bởi Marky Moore trên 2 Tháng 8, 2010
Nếu bạn mới ở đây, bạn có thể muốn đăng ký của tôi blog của . Nếu tôi có thể được hỗ trợ, xin vui lòng không ngần ngại gọi me@602.741.7776 hoặc Email Me Cảm ơn bạn đã ghé thăm!
Trong nền kinh tế hiện tại, nó là đặc biệt quan trọng để có một thân hoạt động hơn là cách tiếp cận phản ứng trong hoạt động kinh doanh, đặc biệt là khi nó liên quan đến bảo vệ tài sản vốn của bạn. Một nghiên cứu dự trữ là một công cụ lập kế hoạch ngân sách có giá trị cung cấp dữ liệu cho sửa chữa lớn, thay thế của tài sản và / hoặc nâng cấp yêu cầu. Nghiên cứu đưa ra một bức tranh rõ ràng về cơ sở, và cho phép lập ngân sách chi tiêu, chứ không phải là đảm bảo một khoản vay hoặc giảm kinh phí hoạt động quản lý thay thế cần thiết, cải tiến hoặc sửa chữa.
CRG tiến hành một cuộc khảo sát trang web và kiểm tra kỹ lưỡng, hoàn thành rà soát và phân tích của bản thiết kế, xây dựng kế hoạch và hợp đồng dịch vụ, và nhìn kỹ vào chi phí lịch sử. Chuyên gia tư vấn của chúng tôi sử dụng thông tin quốc gia chi phí cho các tính toán và dự báo, cùng với tuổi thọ tài sản thông thường và phong tục. Điều này cho phép chúng ta tạo ra một hình ảnh, kỹ lưỡng, rất chi tiết và đầy đủ của các tài sản tài sản và tuổi thọ dự kiến.
Dự trữ nghiên cứu xem xét một danh sách đầy đủ của các thành phần sở hữu, bao gồm tất cả mọi thứ từ gạch, thảm và cửa sổ để HVAC và các hệ thống khác. Nghiên cứu này cũng bao gồm các tính năng sở hữu chẳng hạn như bãi đỗ xe, các lĩnh vực thể thao, phòng tập thể dục và hồ bơi. Dù các tính năng độc đáo của tài sản của bạn có thể được, một Reserve học CRG sẽ cung cấp phân tích kỹ lưỡng và dự đoán.
Báo cáo nghiên cứu của dự trữ toàn diện CRG liệt kê từng tài sản hoặc một thành phần của cuộc sống chi phí hữu ích, và tuổi thọ còn lại ước tính. Chúng tôi cũng sẽ giới thiệu chi kinh phí hàng năm để quản lý, sửa chữa thay thế hoặc cải tiến trong một khoảng thời gian 30 năm. Báo cáo nghiên cứu của chúng tôi, dự án dự trữ chi phí hàng năm trong 30 năm tới, lạm phát vào tài khoản.
Một nghiên cứu dự trữ cung cấp sự an tâm, và quan trọng hơn, là chỉ là một hành nghề kinh doanh thông minh cung cấp thông tin có giá trị về tuổi thọ của tài sản và lập kế hoạch cho cuộc sống của họ ước tính và hữu ích. Có kiến thức này cho phép bất kỳ tổ chức quản lý từ cuộc khủng hoảng và thiếu chuẩn bị cho sự thất bại tài sản, và phụ trách của ngân sách.
Không được mất cảnh giác như chi phí sửa chữa gắn kết và hệ thống thất bại. Gọi Marky Moore tại CRG để thảo luận về một nghiên cứu dự trữ.
Marky Moore trên 17 Tháng 2, 2010
Chi phí phân biệt là quá trình cách ly các chi phí liên quan đến các khoản đầu tư bất động sản thương mại cụ thể thực sự trong bất động sản. Bất động sản Commerical là khấu hao trên 39 năm (hoặc 27,5 năm cho thương mại dân cư).
Để hội đủ điều kiện cho sự phân biệt chi phí, tài sản phải được xây dựng, mua lại, hoặc cải tạo sau năm 1986, theo hướng dẫn của IRS. Các tài sản có thể là một tòa nhà mới được xây dựng, tòa nhà hiện có trải qua tu sửa, phục hồi, mở rộng, mua sắm tài sản hiện có được xây dựng bất cứ lúc nào, nhưng được đặt trong dịch vụ sau năm 1986, cải tiến hợp đồng thuê văn phòng / cơ sở trên cơ sở hiện tại của bạn và "outs phù hợp".
Lợi ích của sự phân biệt chi phí là gì?
Với lợi ích của chi phí đúng cách ly, CPA, các nhà đầu tư, kỹ sư, thẩm định, các nhà phát triển và chuyên gia tư vấn có thể thực hiện một số mục tiêu liên quan đến tài sản bất động sản:
1. Một cải thiện đáng kể sau khi dòng tiền thuế từ dự án do khấu hao thuế tăng tốc.
2. Tài sản đó là nhận dạng cho bị bỏ rơi tình huống nên thay đổi.
4. Cơ hội để yêu cầu bồi thường "bắt kịp" khấu hao trên tờ khai thuế trong tương lai cho chỉnh sửa khấu hao thuế.
Tập đoàn Capital đánh giá không phải là "ước tính" hoặc "giả định" tỷ lệ phần trăm của các cơ sở phân loại lại tài sản có thể được. Chúng tôi bước lên và làm các công việc chi tiết được đánh giá cao đó là hoàn toàn cần thiết để cung cấp cho bạn với mức cao nhất của tiết kiệm thuế quý vị có quyền và xứng đáng. Chúng tôi hoàn thành báo cáo của chúng tôi với thông tin thực tế đo được, được thu thập bởi các chuyên gia, những người biết từ kinh nghiệm những gì đòi hỏi một trình thành công cho IRS.
Để biết thêm thông tin về Nhóm Tổng vốn hoặc Chi phí phân biệt, gọi Marky Moore ngày hôm nay vào lúc 877. 666.5539 để thảo luận làm thế nào để tiết kiệm thuế thông qua đã được chứng minh, phương pháp thử nghiệm mà IRS sẽ chấp nhận.
bởi Marky Moore trên 09 tháng 11 năm 2009
Theo Wikipedia, chi phí phân biệt chủng tộc "là quá trình xác định tài sản sở hữu cá nhân được nhóm lại với các tài sản bất động sản, và tách ra khỏi các tài sản cá nhân cho mục đích báo cáo thuế. Một phân tích sự phân biệt chi phí xác định và reclassifies tài sản sở hữu cá nhân để rút ngắn thời gian khấu hao cho mục đích tính thuế, giảm nghĩa vụ thuế thu nhập hiện hành. Tài sản tài sản cá nhân bao gồm các thành tố cấu trúc của một tòa nhà, cải thiện đất bên ngoài và chi phí xây dựng gián tiếp.
Điều kiện cho sự phân biệt chi phí bao gồm các tòa nhà đã được mua, xây dựng, mở rộng hoặc sửa sang lại từ năm 1987. Một nghiên cứu sự phân biệt chi phí là chi phí-hiệu quả cho các tòa nhà mua hoặc remodeled tại 1 chi phí lớn hơn $ 500.000 nhất hiệu quả cho các tòa nhà gần đây đã xây dựng hoặc mới, nhưng nó cũng có thể phát hiện ra các khoản khấu trừ thuế hồi tố cho các tòa nhà cũ mà có thể tạo ra lợi ích đáng kể ngắn do khấu hao "bắt kịp".
Làm thế nào nó hoạt động:
Capital đánh giá Nhóm các chuyên gia sẽ phân tích các bản vẽ kiến trúc, kế hoạch, cơ khí và điện, và các kế hoạch khác để phân biệt các thành phần xây dựng cấu trúc và nói chung, điện và cơ khí từ những người liên quan đến tài sản cá nhân.
Thuế Lợi ích của sự phân biệt Chi phí:
Ngoài việc cung cấp cứu trợ thuế, phân tích sự phân biệt chi phí có thể mang lại lợi ích cho các doanh nghiệp trong một số cách:
1. Tối đa hóa tiết kiệm thuế bằng cách điều chỉnh thời gian của các khoản khấu trừ. Khi cuộc sống của một tài sản được rút ngắn, chi phí khấu hao được tăng tốc và thanh toán thuế được giảm. Điều này, đến lượt nó, phát hành tiền mặt cho nhu cầu đầu tư, điều hành.
2. Tạo một đường mòn kiểm toán. Tài liệu hướng dẫn phân loại chi phí và tài sản không đúng cách có thể dẫn đến một sự điều chỉnh kiểm toán không thuận lợi. Đúng tài liệu phân tích chi phí phân biệt giúp giải quyết các yêu cầu IRS ở giai đoạn đầu.
3. Chơi Catch-Up: hồi tố. Từ năm 1996, người nộp thuế có thể nắm bắt ngay lập tức tiết kiệm hồi tố về sở hữu được thêm vào từ năm 1987. Cơ hội này để lấy lại khấu hao không được công nhận là một cơ hội để thực hiện các phân tích chi phí phân biệt hồi tố về tài sản lớn hơn để tăng lưu lượng tiền mặt trong năm nay.
4. Lợi ích thuế bổ sung. Chi phí phân biệt chủng tộc cũng có thể tiết lộ cơ hội để giảm nợ thuế bất động sản thực tế và xác định doanh số bán hàng nhất định và thuế sử dụng cơ hội tiết kiệm.
Để biết thêm thông tin về Phân tích sự phân biệt chi phí, liên hệ với Marky Moore ngày hôm nay để mở một cuộc thảo luận làm thế nào để tiết kiệm thuế thông qua phương pháp thử nghiệm đã được chứng minh, IRS sẽ chấp nhận khi áp dụng đúng đúng bởi các chuyên gia đánh giá Capital Group . Đơn giản chỉ cần gọi 1.877.666.5539 hoặc ghé thăm http://capitalreviewgroup.com/ .
