od Marky Moore dňa 2. augusta 2010
Ak ste tu nový, možno budete chcieť prihlásiť do mojej blogu . Ak môžem nejako pomôcť, neváhajte zavolať me@602.741.7776 alebo e-mailu si vďaka za návštevu!
V súčasnej ekonomike, je obzvlášť dôležité, aby sa aktívne skôr než reaktívny prístup v podnikaní, najmä čo sa týka ochrany svojich kapitálových aktív. Štúdia Reserve je cenným rozpočtu plánovací nástroj, ktorý poskytuje údaje o vlastnícke hlavných opravy, výmeny alebo požadovaných upgrady. Štúdia dáva jasnú predstavu o zariadení, a umožňuje rozpočtu výdavkov, skôr ako zabezpečenie úveru, alebo znížiť prevádzkové prostriedky pre správu potrebnej náhrady, zlepšenia alebo opravy.
CRG vykonáva dôkladný prieskum a kontrolu webu, dokončí preskúmanie a analýzu plánov, stavebných plánov a zmluvy o poskytovaní služieb, a pozerá sa pozorne na historických výdavkov. Naši konzultanti využívať národných rozpočtov informácie pre výpočty, projekcie, spolu s bežným a obvyklým aktív dlhovekosti. To nám umožňuje vytvoriť dokonalú a veľmi podrobný a úplný obraz o majetku a aktív predpokladanej dĺžky života.
Rezerva Štúdia skúma úplný zoznam majetkových zložiek, vrátane všetkého od koberec, muriva a okien na HVAC a ďalších systémov. Štúdia tiež obsahuje funkcie, ako je vlastníctvo parkovacích plôch, športoviská, telocvične a bazény. Či už sú jedinečné rysy svojho majetku môže byť, CRG rezervný Štúdia poskytuje dôkladnú analýzu a projekcie.
CRG Komplexné rezervné správa zo štúdie vymenováva jednotlivé aktívum alebo priečinok podľa nákladov, životnosti a predpokladané zostávajúce dlhovekosti. Budeme tiež odporúčame ročné financovanie výdavky na správu, opravy alebo náhradné vylepšenia cez 30 rokov. Naše správy Rezervné Študijné projekt ročných výdavkov v najbližších 30 rokoch, pričom do úvahy infláciu.
Štúdia rezerva poskytuje pokoj, a čo je dôležitejšie, je len šikovný obchodný postup, ktorý poskytuje cenné informácie o dlhovekosti majetku a plánovanie pre ich predpokladané a ich životnosť. S touto znalostí umožňuje akejkoľvek organizácii zastaviť konanie z krízy a nedostatok prípravy na majetku zlyhania a postarať sa o rozpočte.
Nenechajte sa pristihnutý nepripravený, ako náklady na opravy a montáž systémov zlyhá. Výzva Marky Moore na CRG na prerokovanie štúdie Reserve dnes.
od Marky Moore dňa 17. februára 2010
Náklady Segregácia je proces oddeľovania náklady spojené s konkrétnymi obchodnými realitných investícií do nehnuteľností. Komerčné nehnuteľnosti je odpisovaný po dobu 39 rokov (alebo 27,5 rokov pre komerčné bývanie).
Aby bolo možné uplatniť na náklady segregácie, musia vlastnosti boli postavené, získala alebo rekonštrukcii po roku 1986, podľa pokynov IZS. Vlastnosť môže byť nová budova vo výstavbe; existujúcej budovy prechádzajú prestavbou, obnovenie alebo rozšírenie, nákup existujúce nehnuteľnosti postavená kedykoľvek, ale uvedenie do prevádzky po roku 1986, kancelária / zariadenia technického zhodnotenia na aktuálne zariadenie a "fit outs".
Aké sú výhody nákladov segregácie?
S výhodou správne oddeľovanie nákladov, CPA rokov však investori, inžinierov, odhadcov, developerov a konzultantov môže dosiahnuť niekoľko cieľov spojených s nehnuteľnosťami
1. Výrazne zlepšila po zdanení peňažných tokov z projektu kvôli zrýchlené daňové odpisy.
2. Majetok, ktorý je rozpoznateľná pre opustenie mala situácia zmeniť.
4. Príležitosť k tvrdeniu "catch-up" Odpisy o budúcich daňových priznaní pre opravy daňové odpisy.
Hlavné mesto preskúmavacia skupina nie je "odhad" alebo "predpokladať," čo percento základe vašej reklasifikácia majetku by mohlo byť. My posilniť a urobiť vysoko detailné práce, ktorá je absolútne nevyhnutné, aby vám s najvyššou úrovňou daňových úspor máte právo a zaslúži si. Dokončíme naše správy s reálnym, merané informácií, získaných profesionálmi, ktorí vedia z vlastnej skúsenosti, čo úspešné podanie na IRS vyžaduje.
Ďalšie informácie o skupine Review kapitálové náklady alebo segregácie, volajte Marky Moore dnes v 877. 666.5539 diskutovať o tom, ako ušetriť dane cez osvedčenými testovaných metód, ktoré IRS bude akceptovať.
od Marky Moore dňa 9. novembra 2009
Podľa Wikipédie, náklady na segregácie "je proces identifikácie osobné vlastníctvo aktív, ktoré sú zoskupené s nehnuteľnosťou, a oddelí osobný majetok na účely daňového výkazníctva. Náklady segregácie analýza identifikuje a prevedie osobné vlastníctvo aktív skrátiť dobu odpisovania na daňové účely, čo znižuje existujúci povinnosť dane z príjmu. Osobné vlastníctvo aktíva zahŕňajú v budove bez konštrukčných prvkov, vonkajšie pozemkov a nepriame náklady na výstavbu.
Spôsobilosť k segregácii nákladov zahŕňa budovy, ktoré boli zakúpené, konštruované, rozšírené alebo prerobená od roku 1987. Náklady na segregácie štúdie je zvyčajne nákladovo efektívne pre budovy kúpených alebo prestavaný v cene vyšší než 500.000 dolárov a je najviac efektívna pre novo postavených alebo nových budov, ale to môže tiež odhaliť spätne daňové odpočty u starších stavieb, ktoré môžu významne prispieť k krátkych dávok splatných "catch-up" odpisy.
Ako to funguje:
Kapitálové preskúmavacia skupina odborníkov bude analyzovať architektonické výkresy, mechanické a elektrické plány a ďalšie plánuje oddeliť štrukturálne a všeobecné stavebné elektrické a mechanické časti z tých, ktoré súvisia do osobného vlastníctva.
Daňové Výhody nákladov segregácie:
Okrem toho, že daňové úľavy, môžu náklady na segregácie analýza prospech podnikov v niekoľkými spôsobmi:
1. Maximalizácia daňových úspor nastavením časovania zrážok. Keď sa skracuje aktíva život, je odpisy zrýchlené a daň z príjmov sa znížil. Toto, podľa poradia, uvoľní peniaze pre investičné alebo prevádzkové potreby.
2. Vytvorenie auditu. Nesprávne dokumentácie nákladov a aktív klasifikácia môže viesť k nepriaznivej auditu úpravy. Riadne zdokumentované nákladov segregácie analýza pomáha riešiť IRS otázky v počiatočných fázach.
3. Hra Catch-Up: retroaktivity. Od roku 1996, môžu daňoví poplatníci získať bezprostrednej spätnú úspory na majetku pridané od roku 1987. Táto príležitosť zachytiť neznáme odpisy predstavuje príležitosť urobiť spätnú analýzu nákladov segregácie na starších nehnuteľností na zvýšenie cash flow v danom roku.
4. Dodatočné daňové stimuly. Náklady na oddelenie môže tiež odhaliť možnosti, ako znížiť skutočné záväzky pozemkovej dane a identifikovať určité predaja a použitia daňové úspory príležitosti.
Ďalšie informácie o analýzy nákladov a segregácie, kontakt Marky Moore dnes otvoriť diskusiu o tom, ako ušetriť dane cez osvedčenými testovaných metód, ktoré IRS bude akceptovať pri správnom použití kompetentnými odborníkmi na skupiny Review Capital . Stačí zavolať na 1.877.666.5539 alebo navštívte http://capitalreviewgroup.com/ ~ ~ dobj .
