door Marky Moore op 2 augustus 2010
Als u nieuw bent hier, kunt u zich abonneren op mijn blog . Als ik kan helpen, aarzel dan niet om te bellen me@602.741.7776 of mijn te emailen Bedankt voor uw bezoek!
In de huidige economie is het vooral belangrijk om een pro-actief te nemen in plaats van reactieve aanpak in de bedrijfsvoering, in het bijzonder als het gaat om het beschermen van uw vaste activa. Een Reserve studie is een waardevolle budgettering planningstool die gegevens voor grote een woning van de reparaties, vervangingen en / of benodigde upgrades biedt. De studie geeft een duidelijk beeld van de faciliteit, en maakt het mogelijk voor de budgettering van de uitgaven, in plaats van het beveiligen van een lening of een verlaging van de operationele middelen om noodzakelijke vervangingen, verbeteringen of reparaties te beheren.
CRG voert een gedegen site survey en inspectie, maakt een overzicht en analyse van de blauwdrukken, bouwplannen en diensten, en kijkt goed naar de historische uitgaven. Onze consultants maken gebruik van nationale kosteninformatie voor berekeningen en projecties, samen met de gebruikelijke en gebruikelijke activa een lange levensduur. Dit stelt ons in staat om een gedegen, zeer gedetailleerd en volledig beeld van het pand en de verwachte levensduur activa.
Reserve Studies onderzoekt een uitputtende lijst van vastgoed onderdelen, waaronder alles van tapijt, metselwerk en ramen om HVAC-en andere systemen. De studie bevat ook extra's, zoals parkeerplaatsen, sportvelden, sporthallen en zwembaden. Wat ook de unieke kenmerken van uw woning kan zijn, wordt er een CRG Reserve Studie zorgen voor een grondige analyse en projecties.
Uitgebreide Reserve CRG's Study Report geeft een opsomming van elk actief of component, door kosten, levensduur en de geschatte resterende levensduur. We zullen ook aan de jaarlijkse financiering van de uitgaven ter vervanging, herstel of verbetering van het beheer over een periode van 30 jaar. Onze Reserve onderzoeksrapporten projecteren jaarlijkse kosten in de komende 30 jaar, rekening houdend met de inflatie.
Een Reserve studie biedt gemoedsrust, en wat nog belangrijker is, is gewoon een slimme zakelijke praktijk die waardevolle informatie geeft over de levensduur van de activa en de planning voor hun geraamde en economische levensduur. Met deze kennis in staat stelt elke organisatie om te stoppen met het beheer van de crisis en gebrek aan voorbereiding voor asset mislukking, en de leiding nemen van budgettering.
Laat u niet verrassen als reparatiekosten mount en systemen falen. Bel Marky Moore op CRG is om een reserve studie te bespreken vandaag.
door Marky Moore op 17 februari 2010
Kosten Segregatie is het proces van de scheiding van de kosten die verband houden met de specifieke commerciële onroerend goed beleggingen in onroerend goed. Commercieel onroerend goed wordt afgeschreven over 39 jaar (of 27,5 jaar voor commerciële woon).
In aanmerking te komen voor de kosten segregatie, moet eigenschappen zijn gebouwd, verworven of gerenoveerd na 1986, onder de IRS-richtlijnen. Bestaande gebouwen die verbouwing, restauratie of uitbreiding,, De woning kan een nieuw gebouw in aanbouw zijn de aankoop van bestaand vastgoed altijd gebouwd, maar in dienst gesteld na 1986; kantoor / facility erfpacht verbeteringen op uw huidige faciliteit en "fit outs".
Wat zijn de voordelen van de kosten segregatie?
Met het voordeel van de juiste scheiding van kosten, CPA's, investeerders, ingenieurs, taxateurs, ontwikkelaars en consultants kunnen bereiken verschillende doelen met betrekking tot onroerend goed:
1. Een aanzienlijk verbeterd na belastingen kasstromen van het project als gevolg van versnelde fiscale afschrijving.
2. Onroerend goed dat is die herkenbaar zijn voor verlating moet situaties te veranderen.
4. Gelegenheid tot het "catch-up" afschrijvingen beweren over de toekomst van belastingaangiften voor correcties in de fiscale afschrijvingen.
Hoofdstad Review Group geen "schatten" of "veronderstellen" wat het percentage van de basis van uw herclassificatie van onroerend goed zou kunnen zijn. We stappen op en doe de zeer gedetailleerde werk dat is absoluut noodzakelijk om u te voorzien van het hoogste niveau van de fiscale besparingen die u heeft recht op en verdienen. We vullen ons verslag met echte, gemeten gegevens, verzameld door professionals die weten uit ervaring wat een succesvolle onderwerping aan de IRS vereist.
Voor meer informatie over Kapitaal werkgroep voor de beoordeling of de kosten segregatie, bel Marky Moore vandaag op 877. 666.5539 om te bespreken hoe om belastingen te besparen door beproefde, geteste methoden die de IRS zal accepteren.
door Marky Moore op 09 november 2009
Volgens Wikipedia, kosten segregatie "is het proces van identificatie van persoonlijke eigendommen activa die worden gegroepeerd met onroerend goed activa, en het scheiden van persoonlijke activa voor fiscale rapportage doeleinden. Een kosten segregatie-analyse identificeert en herclassificeert persoonlijke onroerende activa te verkorten dat de afschrijvingsperiode voor belastingdoeleinden, die de huidige inkomstenbelasting verplichtingen vermindert. Persoonlijke bezittingen activa omvatten een gebouw van de niet-structurele elementen, exterieur grondverbeteringen en indirecte bouwkosten.
In aanmerking te komen voor de kosten segregatie omvat gebouwen die werden aangekocht, gebouwd, uitgebreid of verbouwd sinds 1987. Een kosten segregatie studie is meestal rendabel voor gebouwen gekocht of verbouwd tegen een kostprijs van meer dan $ 500.000 en is het meest efficiënt voor recent gebouwd of nieuwe gebouwen, maar het kan ook met terugwerkende kracht belastingaftrek bloot te leggen voor de oudere gebouwen, die kan leiden tot aanzienlijke korte voordelen als gevolg van "catch-up" afschrijvingen.
Hoe het werkt:
Hoofdstad studiegroep deskundigen analyseren bouwkundige tekeningen, mechanische en elektrische plannen, en andere plannen om de structurele en algemene bouw van elektrische en mechanische componenten te scheiden van die in verband met persoonlijke bezittingen.
Fiscale voordelen van de kosten segregatie:
Naast het leveren van belastingvoordeel, kan een kosten segregatie analyse profiteren bedrijven in een aantal manieren:
1. Het maximaliseren van fiscale besparingen door het aanpassen van de timing van de aftrek. Wanneer een actief leven wordt verkort, wordt afschrijvingskosten versneld en fiscale betalingen worden verlaagd. Dit op zijn beurt, geeft geld voor investeringen of operationele behoeften.
2. Het creëren van een audit trail. Onjuiste documentatie van de kosten en activa classificaties kan leiden tot een ongunstige audit aanpassing. Goed gedocumenteerde kosten segregatie-analyse helpt bij het oplossen IRS vragen in de vroegste stadia.
3. Playing Catch-Up: Terugwerkende kracht. Sinds 1996 kunnen belastingplichtigen vast te leggen direct met terugwerkende kracht besparingen op onroerend goed toegevoegd sinds 1987. Deze mogelijkheid om niet-herkende afschrijving heroveren een mogelijkheid biedt om met terugwerkende kracht kosten segregatie analyses uit te voeren op oudere eigenschappen aan cash flow te verhogen in het lopende jaar.
4. Extra fiscale voordelen. Kosten segregatie kan ook zien mogelijkheden om onroerende voorheffing schulden te verminderen en het identificeren van bepaalde verkoop en het gebruik fiscale besparingen mogelijkheden.
Voor meer informatie over kosten segregatie-analyse, neem dan contact Marky Moore vandaag een discussie over hoe om belastingen te besparen door beproefde, geteste methoden die de IRS zal accepteren op de juiste wijze toegepast door de juiste experts bij Open Hoofdstad Review Group . Bel 1.877.666.5539 of bezoek http://capitalreviewgroup.com/ .
