ar Marky Moore augustā 2, 2010
Ja esat jauna šeit, jūs varat parakstīties uz manu blogu . Ja es varētu būt noderīga, lūdzu, nevilcinieties, lai izsauktu me@602.741.7776 vai nosūtīt Me Paldies par apmeklējot!
Pašreizējā ekonomikā, tas ir sevišķi svarīgi ņemt drīzāk aktīvu nekā pasīvu pieeju uzņēmējdarbībai, jo īpaši tas attiecas uz aizsargātu savus pamatlīdzekļus. Rezerves pētījums ir vērtīgs budžetā plānošanas rīks, kas sniedz datus par īpašumu s kapitālremonta, aizstāšanas un / vai modernizācijai nepieciešamas. Pētījums sniedz skaidru priekšstatu par objekta, un ļauj budžeta izdevumu, nevis nodrošinātu aizdevumu vai samazināt darbības līdzekļus, lai pārvaldītu nepieciešamos aizstājējus, uzlabojumi vai remontdarbi.
CRG veic rūpīgu Site Survey un pārbaudes, pabeidz pārbaudi un analīzi rasējumu, ēku plānos un pakalpojumu līgumus, un izskatās cieši pie vēstures izdevumiem. Mūsu konsultanti izmantot valsts izmaksu informācijas par aprēķiniem un prognozēm, kā arī parasto un ierasto aktīvu ilgmūžību. Tas ļauj mums radīt visaptverošu, ļoti detalizētu un pilnīgu priekšstatu par īpašumu un gaidāmo aktīvu ilgdzīvošanu.
Rezerve Pētījumi pārbauda pilnīgu sarakstu īpašuma komponentiem, ieskaitot visu, sākot no paklāju, mūra un logiem uz Ventilācija un citām sistēmām. Pētījums arī ietver īpašumu funkcijas, piemēram, automašīnu stāvvietas, sporta lauki, sporta zālēm un peldbaseinos. Neatkarīgi no unikālās iezīmes savā īpašumā var būt, CRG Rezerves pētījums sniegs detalizētu analīzi un prognozes.
CRG visaptverošā Rezerves Pētījuma ziņojumā uzskaita katru aktīvu vai komponentu ar izmaksām, kalpošanas un paredzamo atlikušo ilgmūžību. Mēs arī iesakām gada finansēšanas izdevumi, lai pārvaldītu nomaiņu, remontu vai uzlabojumus vairāk nekā 30 gadu laikā. Mūsu Rezerves Studiju Ziņojumi Projektu ikgadējā izdevumus nākamajos 30 gados, ņemot inflāciju vērā.
Rezerves Pētījums sniedz mieru, un vēl svarīgāk, ir tikai smart biznesa prakse, kas sniedz vērtīgu informāciju par to ilgmūžību aktīvu un plānošanu attiecībā uz to paredzamo un noderīga dzīvē. Ņemot šīs zināšanas ļauj jebkuru organizāciju, lai apturētu pārvaldību no krīzes un sagatavošanos līdzekļu trūkums vai nespēja, un uzņemas atbildību par budžeta.
Vai nav nozvejotas off aizsargs, jo remonta izmaksas mount un sistēmas nedarbojas. Zvanu Marky Moore pie CRG apspriest rezerves pētījumu šodien.
ar Marky Moore 17.februārī, 2010
Izmaksas Segregācija ir process nodalīt izmaksas, kas saistītas ar īpašu komerciālu nekustamo īpašumu investīcijām nekustamajā īpašumā. Komerciālā nekustamā īpašuma tiek norakstīta līdz 39 gadiem (jeb 27,5 gadi komerciālu rezidentam).
Lai pretendētu uz izmaksu segregācijas, īpašībām jābūt konstruētām, ceļā vai atjaunotas pēc 1986, saskaņā ar IRS pamatnostādnēm. Īpašums var būt jauns jaunbūve; esošās ēkas tiek veikta remodeling, atjaunošanu vai paplašināšanu; pirkumi esošo īpašumu būvēti laikā, bet nodot ekspluatācijā pēc 1986; biroja / iekārtas ieguldījumi nomātajos pamatlīdzekļos par jūsu pašreizējo iekārtu un "fit kavēšanu.
Kādas ir izmaksas segregācijas priekšrocības?
Ar labu pareizi atdalītu izmaksām, CPA Spēļu, investoriem, inženieru, vērtētājiem, attīstītāju un konsultanti var paveikt vairākus mērķus, kas saistīti ar nekustamo īpašumu:
1. Ievērojami uzlabojās pēc nodokļu naudas plūsmas no projekta dēļ nolietojuma likmēs.
2. Īpašums, kas ir identificējama, lai atstāšanas būtu situācijas mainās.
4. Iespēja pieprasīt "catch-up" cenas pazemināšanu par nākotnes nodokļu deklarācijās par korekcijām nodokļu nolietojuma.
Kapitāls pārskata grupa nav "novērtējumu" vai "pieņemt", kas ir, pamatojoties uz jūsu pārklasifikāciju īpašumu procents varētu būt. Mēs soli un darīt to augsti detalizētu darbu, kas ir absolūti nepieciešama, lai nodrošinātu Jūs ar augstāko nodokļu ietaupījumu jums ir tiesības un ir pelnījuši. Mēs aizpildiet mūsu ziņojumus kopā ar reālu, izmērīto informācija, kas savākta ar speciālistiem, kuri zina no pieredzes, kas veiksmīgi iesniegšana IRS nepieciešama.
Plašāku informāciju par kapitāla pārskata grupas vai izmaksu segregācija, zvaniet Marky Moore šodien 877. 666.5539 lai apspriestu, kā ietaupīt nodokļus, izmantojot pierādīts, pārbaudīti metodes, IRS pieņems.
ar Marky Moore 9.novembrī, 2009
Saskaņā ar Wikipedia, izmaksas segregācija "ir process, identificējot personas īpašuma aktīvus, kas ir sagrupētas ar nekustamo īpašumu aktīviem, un atdalot no personīgos aktīvus nodokļu pārskatu sniegšanas nolūkā. Izmaksu segregācija analīze identificē un pārklasificē personas īpašuma aktīvu saīsināt amortizācijas laiku uzlikšanas nolūkos, kas samazina pašreizējo ienākuma nodokļa saistības. Personas īpašuma aktīvos ietilpst ēkas, kas nav strukturālos elementus, ārsienu zemes uzlabojumiem un netiešā celtniecība izmaksas.
Atbilstību izmaksu nošķiršanas ietilpst ēkas, kas ir iegādātas, izveidotas, paplašinātas vai REMODELED kopš 1987. Izmaksas segregācija pētījums parasti ir ekonomiski izdevīgi ēku iegādāti vai REMODELED kura izmaksas pārsniedz Ls 500.000 un tas ir ļoti efektīvs nesen uzceltās vai jaunu ēku, taču tas var arī atklāt vēlākas nodokļa atskaitījumus par veco ēku, kas var radīt ievērojamas īstermiņa pabalstus, kas pienākas "catch-up" amortizāciju.
Kā tas darbojas:
Kapitāla pārskata grupas eksperti analizēs arhitektūras rasējumus, mehāniskās un elektriskās plānus un citus plānus, lai nodalītu strukturālos un vispārējo celtniecības elektriskās un mehāniskās komponentes no tiem, kas saistīti ar personīgo īpašumu.
Nodokļu priekšrocības izmaksu Segregācija:
Kā arī sniedz nodokļu atvieglojumus, izmaksu segregācija analīze var gūt labumu uzņēmumiem vairākos veidos:
1. Palielinot nodokļu ietaupījumus, noregulējot grafiku atskaitījumu. Ja aktīva dzīve ir saīsināts, nolietojuma izdevumi tiek paātrināta un nodokļu maksājumi tiek samazinātas. Tas, savukārt, izdala naudu ieguldījumu vai darbības vajadzībām.
2. Veidojot revīzijas liecības. Nepareiza dokumentācija izmaksu un aktīvu klasifikāciju var novest pie nelabvēlīgas revīzijas korekciju. Pienācīgi jādokumentē izmaksu segregācija analīze palīdz atrisināt IRS izmeklēšanu sākotnējos posmos.
3. Spēlē catch-up skaits: atpakaļejoša spēka. Kopš 1996.gada, nodokļu maksātāji var iegūt tūlītēju atpakaļejošs ietaupīt uz īpašumu pievienotās kopš 1987. Šī iespēja atgūt nepazīts amortizāciju rada iespēju veikt vēlāku izmaksu nošķiršanas analīzi par vecākiem īpašībām, lai palielinātu naudas plūsmu pašreizējā gadā.
4. Papildu nodokļu priekšrocības. Izmaksas segregācija var arī atklāt iespējas samazināt nekustamā īpašuma nodokļa saistības un identificētu atsevišķus pārdošanas un izmantošanas nodokļu ietaupījumu iespējas.
Plašāku informāciju par izmaksu segregācijas analīze, kontaktu Marky Moore šodien, lai atvērtu diskusiju par to, kā ietaupīt nodokļus, izmantojot pierādīts, pārbaudīti metodes, IRS pieņem, ja pareizi piemērojušas tiesību eksperti Capital pārskata grupas . Vienkārši zvaniet 1.877.666.5539 vai apmeklējiet http://capitalreviewgroup.com/~~dobj .
