비용 독방은 무엇입니까?

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위키 피 디아에 따르면, 비용 분리가 "부동산 자산과 함께 그룹화되어 개인 재산 자산을 식별하고, 세금보고 목적으로 개인 자산을 분리하는 과정입니다. 비용 분리 분석 식별 및 전류 소득세 의무를 감소 과세 목적에 대한 감가 상각 기간을 단축하기 위해 개인 재산 자산을 reclassifies. 개인 재산 자산은 건물의 비 구조 요소, 외부 토지 개선 및 간접 건설 비용이 포함됩니다.

비용 분리에 대한 자격도 1987 년부터 확장 또는 리모델링 구입한 건물 건설을 포함합니다. 비용 분리 연구는 일반적으로 구입 또는 리모델링 비용 이상 50만달러에게에서 최근 건설하거나 새로운 건물을위한 가장 효율적인 건물에 비용 효율이지만, 그것은 또한으로 인해 상당한 짧은 이익을 생성할 수 오래된 건물에 소급 세금 공제를 발견 할 수 '캐치 업'감가 상각.

작동 방법 :
자본금 검토 그룹 전문가들은 건축 도면, 기계 및 전기 계획, 그리고 개인 재산에 연결된 이들의 구조 및 일반 건물 전기 및 기계적 구성 요소를 분리하기 위해 다른 계획을 분석합니다.

비용 독방의 세금 혜택 :
세금 구제를 제공하는 것 외에도, 비용 분리 분석 여러 가지 방법으로 사업을 혜택을 누릴 수 있습니다 :

1. 공제의 타이밍을 조정하여 세금 절감 효과를 극대화. 자산의 수명이 단축되면 감가 상각 비용이 가속되고 세금 지불은 감소됩니다. 이것은 차례로, 투자 또는 운영에 필요한 현금을 릴리스.
2. 감사 추적을 생성. 비용과 자산 구분의 부적 절한 문서는 불리한 감사 조정으로 이어질 수 있습니다. 제대로 문서화 비용 분리 분석 초기 단계에서 국세청 문의를 해결하는 데 도움이됩니다.
3. 포괄 아니던 : Retroactivity. 1996 년부터, 납세자는 1987 년부터 추가된 속성에 즉각 소급 저축을 캡처할 수 있습니다. 인식되지 않은 감가 상각을 느껴볼 수있는 기회는 현재 연도에 현금 흐름을 증가 오래된 속성에 대한 소급 비용 분리 분석을 수행할 수있는 기회를 제공합니다.
4. 추가 세금 혜택을 제공합니다. 비용 분리는 또한 부동산 세금 부채를 줄이고 특정 판매 및 사용 세금 절감 기회를 식별할 수있는 기회를 밝힐 수 있습니다.

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