コストの分離とは何ですか？

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ウィキペディアによると、 コストの分離は、 "不動産の資産グループ化されている個人の不動産資産を識別し、税務報告目的のために個人の資産を分離するプロセスです。 コストの分離比分析は、現在の所得税の義務を軽減する税務上の減価償却の時間を、短縮するために個人財産の資産を識別し、再分類します。 個人の財産は、建物の非構造的な要素、外部の土地改良と間接的な建設費が含まれています。

コストの分離のための資格は1987年以来、購入した建設、展開したり、改造された建物が含まれています。 コストの分離の研究は50万ドルを超えて費用で購入または改築の建物のために一般的に費用対効果であり、最近建設されたか、新しい建物のための最も効率的ですが、それはまたのために重要な短期利益を生成することができます古い建物のための遡及課税控除を明らかにすることができます"キャッチアップ"減価償却費。

それがいかに働くか：
資本レビューグループの専門家は、建築図面、機械的および電気的な計画、そして個人的なプロパティにリンクされているものから、構造と一般的な建物の電気的および機械的コンポーネントを分離する他の計画を分析します。

コスト分離の税務上の利益：
減税を提供するだけでなく、コストの分離比分析は、さまざまな方法でビジネスを受けることができます。

1。 控除のタイミングを調整することによって、税の節約を最大化。 資産の寿命が短縮した場合は、減価償却費が加速され、税金の支払いが減少している。 これは、順番に、投資や運用ニーズに合わせて現金を解放します。
2。 監査証跡を作成する。 コストと資産分類の不適切なドキュメントは、不利な監査の調整につながることができます。 適切に文書化コストの分離比分析では、初期の段階でIRSの問い合わせを解決するのに役立ちます。
3。 遡及：キャッチアップを再生する。 1996年以降、納税者は1987年以降に追加されたプロパティの即時遡及の節約をキャプチャすることができます。 認識されていない減価償却費を取り戻すためにこの機会は、現在の年でキャッシュフローを高めるために古い性質上遡及コストの分離比分析を実行する機会を提供します。
4。 追加の税制上の優遇。 コストの分離には、不動産税の負債を削減し、特定の販売と使用税の節約の機会を識別するための機会を明らかにすることができます。

コストの分離比分析の詳細については、適切で右の専門家によって適用された場合、IRSは受け入れることを実証済み、テスト済みのメソッドを使用して税金を節約する方法の議論開くために今日Markyムーアに連絡して資本のレビューグループを 。 単に1.877.666.5539に電話するか訪問http://capitalreviewgroup.com/を 。