על ידי מארקי מור על 2 אוגוסט 2010
אם אתה חדש כאן, ייתכן שתרצה להירשם ל שלי בבלוג . אם אני יכול להיות לעזר, אנא אל תהססו להתקשר me@602.741.7776 או שלח לי תודה על הביקור!
בכלכלה הנוכחית, חשוב במיוחד לקחת יזומה ולא גישה של תגובה על הפעילות העסקית, במיוחד בכל הקשור להגנה על נכסי ההון שלך. מחקר ריזרב הוא תקצוב יקר תכנון כלי המספק נתונים על התיקונים העיקריים של רכוש, החלפה ו / או שדרוגים הנדרשים. המחקר נותן תמונה ברורה של המתקן, ומאפשר תקצוב ההוצאות, ולא הבטחת ההלוואה או לצמצם קרנות ההפעלה לנהל הדרושים החלפה, שיפורים או תיקונים.
CRG עורכת סקר באתר בדיקה יסודית, משלים סקירה וניתוח של שרטוטים, בניית תוכניות וחוזי שירות, וכן נראה מקרוב הוצאות היסטוריים. היועצים שלנו לנצל מידע עולה הלאומי חישובים ותחזיות, יחד עם תוחלת החיים הנכס הרגיל המקובל. זה מאפשר לנו ליצור תמונה מקיפה, מאוד מפורט ומלא של הנכס ואריכות ימים הנכס הצפוי.
שמורת מחקרים בוחן רשימה ממצה של רכיבי רכוש, לרבות כל דבר, החל בנייה השטיח, ו-Windows על מערכות אוורור ומיזוג ומערכות אחרות. המחקר גם כולל תכונות רכוש כגון שטחי חניה, שדות ספורט, אולמות ובריכות שחייה. מה המאפיינים הייחודיים של הנכס שלך יכול להיות, מחקר CRG ריזרב יספק ניתוח מעמיק התחזיות.
דו"ח מקיף של CRG ריזרב לימוד מונה בכל נכס או מרכיב העלות של החיים, שימושי ואריכות ימים הנותרים מוערך. אנו ממליצים גם הוצאות מימון שנתיות לנהל, תיקון או החלפת שיפורים על פני תקופה של 30 שנה. המחקר המילואים פרויקט דוחות הוצאות שנתיות ב -30 השנים הקרובות, לוקח בחשבון את האינפלציה.
מחקר רזרב מספק שקט נפשי, ויותר מכך, הוא רק נוהג עסקי חכם המספק מידע רב ערך על תוחלת החיים של נכסים ותכנון לחיים מוערך ושימושי שלהם. אחרי זה ידע מאפשרת לכל ארגון להפסיק לנהל מהמשבר וחוסר הכנה לכישלון הנכס, לקחת אחריות על תקציב.
לא להיתפס לא מוכנים כמו עלויות תיקון הר ומערכות להיכשל. קוראים מארקי מור ב CRG לדון מחקר ריזרב היום.
מארקי ידי מור ב 17 פבואר 2010
הפרדה עלות הוא תהליך של לבודד את העלויות הכרוכות ההשקעות מסחריים ספציפיים מקרקעין בנדל"ן. מקרקעין מסחרי הוא מופחת על פני 39 שנים (או 27.5 שנים של מגורים ומסחר).
על מנת להעפיל הפרדה עלות, תכונות חייב נבנו, רכש, או משופץ לאחר 1986, לפי הנחיות מס הכנסה. נכס יכול להיות בניין חדש בשלבי בנייה, מבנים קיימים העוברים, שיפוץ או הרחבה ושיקום; רכישת הנכס הקיים נבנה בכל עת, אך להציב שירות לאחר 1986, Office / מתקן שיפורים חכירה על המתקן הנוכחי שלך, "פסקי להתאמה '.
מהם היתרונות של הפרדה עלות?
עם יתרון של עלויות כמו שצריך לבודד, רואי חשבון, משקיעים, מהנדסים, שמאים, יזמים ויועצים יכול להשיג מספר מטרות הקשורות נכסי נדל"ן:
1. שיפור משמעותי בתזרים המזומנים לאחר מס של הפרויקט בשל פחת מס מואצת.
2. נכס זה ניתן לזהות מצבים של נטישה צריך לשנות.
4. הזדמנות לטעון "להדביק את" הפחת על החזרי מס עתידיות תיקונים פחת מס.
קפיטל גרופ סקירה לא "הערכה" או "להניח" מה אחוז בסיס של סיווג מחדש של נכס שלך יכול להיות. אנו להגביר את ולעשות את העבודה מאוד, מפורט כי הוא הכרחי כדי לספק לך את הרמה הגבוהה ביותר של חיסכון המס יש לך זכות וראויים. אנו להשלים את הדו"חות שלנו עם מידע אמיתי מדוד, שנאספו על ידי אנשי מקצוע שיודעים מניסיון מה הגשת מוצלח למס הכנסה דורש.
לקבלת מידע נוסף על קבוצת ביקורת הון או הפרדה עלות, להתקשר מארקי מור היום ב 877. 666.5539 לדון כיצד לחסוך מס באמצעות שיטות מוכחות שנבדקו כי מס הכנסה יקבל.
מארקי ידי מור ב 9 נובמבר 2009
על פי ויקיפדיה, הפרדה עלות "הוא תהליך של זיהוי נכסי הקניין אישיים, המקובצות עם נכסי מקרקעין, וכן להפריד את הנכסים האישיים למטרות דיווח מס. ניתוח הפרדה עלות מזהה reclassifies נכסי הקניין אישיים כדי לקצר את זמן הפחת לצורכי מס, אשר מפחית את חובות מס הכנסה שוטפים. נכסי הקניין אישיים כוללים שאינם מבניים של הבניין גורמים חיצוניים, שיפור הקרקע ועלויות הבנייה עקיפים.
הזכאות הפרדה עלות כוללת מבנים אשר נרכשו, נבנה, מורחב או שופצה מאז 1987. המחקר הפרדה העלות היא בדרך כלל משתלם מבנים שנרכשו או שופצה בעלות יותר מ 500,000 $ והוא יעיל ביותר עבור בניינים שנבנו לאחרונה או חדש, אבל זה גם יכול לגלות ניכויי מס רטרואקטיביים עבור בניינים ישנים אשר יכול להפיק יתרונות קצרים משמעותיים בשל "להדביק" פיחות.
איך זה עובד:
הון סקירה קבוצת מומחים תנתח שרטוטים אדריכליים, תוכניות מכניות וחשמליות, ותוכניות אחרות כדי לבודד את המרכיבים המבניים בנייה בכלל חשמליות ומכניות מאלה קשור רכוש אישי.
הטבות מס של הפרדה עלות:
בנוסף למתן הטבות המס, ניתוח הפרדה עלות יכולים ליהנות עסקים במספר דרכים:
1. למקסם את החיסכון המס על ידי התאמת תזמון ניכויים. כאשר החיים של הנכס מקוצר, הוצאות פחת מואץ ותשלומי המס ירד. זה, בתורו, משחרר מזומנים לצורכי השקעה או ההפעלה.
2. יצירת נתיב ביקורת. תיעוד לא נכון של סיווגים עלות הנכס יכול להוביל התאמת ביקורת שלילי. תועדו כראוי ההפרדה ניתוח עלות מסייע לפתור שאלות מס הכנסה בשלבים המוקדמים.
3. משחק בתופסת: רטרואקטיביות. מאז 1996, משלמי המסים יכולים ללכוד חיסכון בדיעבד מיידית על הנכס הוסיף מאז 1987. זו ההזדמנות לשחזר הפחת מוכר מהווה הזדמנות לבצע ניתוח הפרדה בדיעבד בעלויות על נכסים ישנים יותר כדי להגדיל את תזרים המזומנים בשנה הנוכחית.
4. הטבות מס נוספות. הפרדה עלות יכול גם לגלות הזדמנויות להפחתת המס האמיתיים התחייבויות נדל"ן ולזהות מכירות מסוימים ומס שימוש הזדמנויות חיסכון.
לקבלת מידע נוסף על ניתוח הפרדה עלות, קשר מארקי מור היום לפתוח דיון על איך להציל את המסים, באמצעות שיטות מוכחות שנבדקו כי מס הכנסה יקבל כשהיא מיושמת כראוי על ידי המומחים הנכונים קבוצת ביקורת ההון . כל שעליך לעשות הוא להתקשר 1.877.666.5539 או בקר http://capitalreviewgroup.com/ .
