लागत अलगाव क्या है?

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विकिपीडिया के अनुसार, लागत अलगाव निजी संपत्ति संपत्ति है कि अचल संपत्ति संपत्ति के साथ समूहीकृत कर रहे हैं की पहचान है, और बाहर कर रिपोर्टिंग उद्देश्यों के लिए निजी संपत्ति को अलग करने की प्रक्रिया है. एक लागत अलगाव विश्लेषण दिखाता है और निजी संपत्ति संपत्ति reclassifies कराधान प्रयोजनों के लिए मूल्यह्रास समय है, जो वर्तमान आयकर दायित्वों को कम कर देता है छोटा. निजी संपत्ति की संपत्ति एक इमारत गैर संरचनात्मक तत्वों, बाहरी भूमि सुधार और अप्रत्यक्ष रूप से निर्माण लागत में शामिल हैं.

लागत अलगाव के लिए पात्रता इमारतों है कि खरीदा गया है, निर्माण, विस्तार या 1987 के बाद से remodeled शामिल हैं. एक लागत अलगाव अध्ययन आमतौर पर है खरीदा या एक अधिक से अधिक की तुलना में 500.000 $ लागत पर remodeled और हाल ही में निर्माण या नए इमारतों के लिए सबसे कारगर है इमारतों के लिए लागत - प्रभावी, लेकिन यह भी पुराने भवनों जो महत्वपूर्ण कम के कारण लाभ उत्पन्न कर सकते हैं के लिए पूर्वव्यापी कर कटौती को उजागर कर सकते हैं मूल्यह्रास "पकड़ अप".

यह कैसे काम करता है:
राजधानी की समीक्षा समूह विशेषज्ञों वास्तु चित्र, यांत्रिक और बिजली योजना, और अन्य निजी संपत्ति से जुड़े लोगों से संरचनात्मक और सामान्य इमारत विद्युत और यांत्रिक घटकों को अलग करने की योजना का विश्लेषण करेगा.

लागत अलगाव के टैक्स लाभ:
कर राहत प्रदान करने के लिए इसके अलावा, एक लागत अलगाव विश्लेषण तरीके का एक संख्या में कारोबार लाभ प्राप्त कर सकते हैं:

1. कटौती के समय का समायोजन करके कर बचत अधिकतमकियाजारहाहै. जब एक परिसंपत्ति के जीवन छोटा है, मूल्यह्रास व्यय त्वरित और कर भुगतान कम कर रहे हैं. यह, बारी में, निवेश के लिए नकदी की जरूरत है या ऑपरेटिंग विज्ञप्ति.
2. एक लेखापरीक्षा निशान बनाना. लागत और परिसंपत्ति वर्गीकरण अनुचित प्रलेखन एक प्रतिकूल लेखापरीक्षा समायोजन करने के लिए नेतृत्व कर सकते हैं. ठीक तरह से प्रलेखित लागत अलगाव विश्लेषण को हल जल्द से जल्द चरणों में आईआरएस जांच में मदद करता है.
3. पकड़ो ऊपर बजाना: प्रतिचलन. 1996 के बाद से, करदाताओं 1987 के बाद से जोडी संपत्ति पर तत्काल पूर्वव्यापी बचत पर कब्जा कर सकते हैं. यह अपरिचित मूल्यह्रास हटा देना करने का अवसर एक बड़े गुणों पर पूर्वव्यापी लागत अलगाव विश्लेषण प्रदर्शन करने के लिए चालू वर्ष में नकदी प्रवाह बढ़ाने के अवसर प्रस्तुत करता है.
4. अतिरिक्त कर लाभ. लागत अलगाव भी अचल संपत्ति कर देनदारियों को कम करने और कुछ बिक्री और उपयोग कर बचत के अवसरों की पहचान करने के अवसरों प्रकट कर सकते हैं.

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