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Selon Wikipedia, la ségrégation des coûts "est le processus d'identification des actifs de propriété personnelle qui sont regroupés avec les actifs immobiliers, et en séparant les actifs personnels à des fins de déclaration fiscale. Une analyse de la ségrégation des coûts identifie et reclasse les actifs de propriété personnelle de raccourcir la durée d'amortissement aux fins d'imposition, ce qui réduit actuellement obligations fiscales. Actifs immobiliers personnels comprennent non structuraux d'un bâtiment éléments, l'amélioration des terres extérieures et les coûts de construction indirects.
Admissibilité à la ségrégation de coût comprend les bâtiments qui ont été achetés, construits, élargis ou rénové depuis 1987. Une étude de ségrégation coût est généralement rentable pour les bâtiments achetés ou remodelés à un coût supérieur à $ 500.000 et est le plus efficace pour les bâtiments récemment construits ou nouveaux, mais il peut aussi découvrir des déductions d'impôt rétroactive pour les bâtiments anciens qui peuvent générer d'importants bénéfices à court en raison de «rattrapage» d'amortissement.
Comment cela fonctionne:
Capital Review Group experts analyseront les dessins architecturaux, les plans mécaniques et électriques, et d'autres plans pour séparer les composants de construction structurelle et générales électriques et mécaniques de celles liées aux biens personnels.
Avantages fiscaux des coûts de ségrégation:
En plus d'offrir un allégement fiscal, une analyse coûts de ségrégation peuvent bénéficier les entreprises dans un certain nombre de façons:
1. Maximisant les économies d'impôts en ajustant le moment de déductions. Quand la vie d'un actif est raccourcie, l'amortissement est accéléré et les paiements d'impôts sont diminués. Ceci, à son tour, libère de trésorerie pour des investissements ou des besoins d'exploitation.
2. Créer une piste de vérification. Documentation inadéquate des classifications des coûts et des actifs peut conduire à un ajustement d'audit défavorable. Correctement documentés analyse de ségrégation coûts aide à résoudre des enquêtes IRS dès les premières étapes.
3. Rattraper: Rétroactivité. Depuis 1996, les contribuables peuvent capturer des économies immédiates avec effet rétroactif sur la propriété ajoutée depuis 1987. Cette opportunité de reprendre la dépréciation méconnue présente une opportunité d'effectuer des analyses rétroactives coûts de ségrégation sur d'anciennes propriétés pour augmenter les flux de trésorerie dans l'année en cours.
4. Des avantages fiscaux supplémentaires. Coût de ségrégation peut aussi révéler des opportunités réelles pour réduire les passifs d'impôts de succession et d'identifier certaines ventes et l'utilisation des économies d'impôt opportunités.
Pour plus d'informations sur l'analyse des coûts de ségrégation, contacter Marky Moore aujourd'hui à ouvrir une discussion sur comment économiser des impôts grâce à des méthodes éprouvées et testées que l'IRS accepte lorsqu'il est correctement appliqué par les experts à droite au Groupe de révision des capitaux . Il suffit d'appeler 1.877.666.5539 ou visitez http://capitalreviewgroup.com/ .
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