par Marky Moore Août 2, 2010
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Dans l'économie actuelle, il est particulièrement important de prendre un pro-active plutôt que réactive dans les opérations commerciales, en particulier en ce qui concerne la protection de vos immobilisations. Une étude de réserve est un outil précieux de planification budgétisation qui fournit des données pour les réparations majeures d'une propriété, les remplacements et / ou mises à niveau requises. L'étude donne une image claire de l'installation, et permet pour la budgétisation des dépenses, plutôt que de garantir un prêt ou de réduire les fonds de fonctionnement nécessaires pour gérer les remplacements, les améliorations ou les réparations.
CRG mène une enquête approfondie du site et de l'inspection, effectue un examen et une analyse des plans, des plans de construction et les contrats de services, et examine de près les dépenses historiques. Nos consultants utilisent national d'information sur les coûts pour les calculs et les projections, ainsi que la longévité des actifs courants et habituels. Cela nous permet de créer une enquête approfondie, image très détaillée et complète de la propriété et la longévité des actifs prévu.
Etudes Réserve examine une liste exhaustive des éléments de propriété, y compris tout sur le tapis, la maçonnerie et les fenêtres à CVC et d'autres systèmes. L'étude inclut également des fonctionnalités de propriété tels que les zones de stationnement, des terrains de sport, des gymnases et des piscines. Quelles que soient les caractéristiques uniques de votre propriété peut être, une étude CRG Réserve fournira une analyse approfondie et des projections.
CRG rapport complet d'étude Réserve énumère chaque élément d'actif ou d'un composant par le coût, durée de vie utile estimative et la longévité reste. Nous vous recommandons aussi les dépenses annuelles de financement pour gérer le remplacement, la réparation ou l'amélioration sur une période de 30 ans. Nos rapports d'étude projet de la Réserve des dépenses annuelles au cours des 30 prochaines années, en tenant compte de l'inflation.
Une étude de la Réserve vous offre la tranquillité d'esprit, et, plus important, est juste une pratique commerciale intelligente qui fournit des informations précieuses sur la longévité des actifs et la planification de leurs durée de vie estimée et utile. Ayant cette connaissance permet à tout organisme de cesser de gérer de la crise et le manque de préparation en cas de non actifs, et prendre en charge de la budgétisation.
Ne pas être pris au dépourvu comme les coûts de réparation et de montage de défaillance des systèmes. Appelez Marky Moore au CRG pour discuter d'une étude de réserve aujourd'hui.
par Marky Moore le 17 Février 2010
Coût de ségrégation est le processus consistant à séparer les coûts associés avec les commerciaux spécifiques des investissements immobiliers dans l'immobilier. Commerical biens immobiliers sont amortis sur 39 ans (soit 27,5 ans pour le résidentiel commercial).
Afin de se qualifier pour la ségrégation de coût, les propriétés doivent avoir été construits, acquis ou rénovés après 1986, en vertu des lignes directrices IRS. La propriété peut être un nouveau bâtiment en cours de construction, les bâtiments existants faisant l'objet de rénovation, de restauration ou d'expansion; les achats de biens existant, construit à tout moment, mais mis en service après 1986; améliorations locatives de bureaux / installation sur votre installation actuelle et "out" ajustement.
Quels sont les avantages de la ségrégation de coût?
Avec l'avantage des coûts bien ségrégation, CPA, les investisseurs, des ingénieurs, des évaluateurs, les promoteurs et les consultants peuvent atteindre plusieurs objectifs liés à des biens immobiliers:
1. Une amélioration significative des flux de trésorerie après impôts du projet en raison de l'amortissement fiscal accéléré.
2. Les biens qui sont identifiables à l'abandon devrait les situations changent.
4. Occasion d'invoquer le «rattrapage» d'amortissement sur les déclarations fiscales futures des corrections dans l'amortissement fiscal.
Capital Groupe d'examen n'est pas «estimer» ou «assumer» ce que le pourcentage de la base de votre reclassement de la propriété pourrait être. Nous intervenons en place et faire le travail très détaillée qui est absolument nécessaire pour vous fournir le plus haut niveau des économies d'impôt que vous disposez d'un droit à et qu'ils méritent. Nous complétons nos rapports avec des informations réelles et mesurée, se sont réunis par des professionnels qui savent par expérience ce qu'est une soumission réussie à l'IRS exige.
Pour plus d'informations sur Groupe d'examen de la capitale ou la ségrégation des coûts, appelez Marky Moore aujourd'hui à 877. 666.5539 pour discuter de la façon de payer moins d'impôts grâce à des méthodes éprouvées et testées que l'IRS acceptera.
par Marky Moore le 9 Novembre 2009
Selon Wikipedia, la ségrégation des coûts "est le processus d'identification des actifs de propriété personnels qui sont regroupés avec les biens immobiliers, et la séparation de biens personnels à des fins fiscales. Une analyse de ségrégation coût identifie et reclasse les actifs de propriété personnels de raccourcir la durée d'amortissement à des fins fiscales, ce qui réduit actuellement ses obligations fiscales. Actifs de propriété personnels comprennent non-structurelles d'un bâtiment éléments extérieurs, les améliorations foncières et les coûts de construction indirects.
Admissibilité à la ségrégation de coût comprend les bâtiments qui ont été achetés, construits, expansé ou rénové depuis 1987. Une étude de ségrégation coût est généralement rentable pour les bâtiments achetés ou rénovés pour un coût supérieur à $ 500.000 et est plus efficace pour les bâtiments récemment construits ou nouvelle, mais elle peut aussi découvrir des déductions fiscales rétroactives pour les bâtiments anciens qui peuvent générer d'importants bénéfices à court en raison de «rattrapage» d'amortissement.
Comment ça marche:
Capital Groupe d'examen experts analyseront les dessins architecturaux, les plans mécaniques et électriques, et d'autres plans pour séparer les éléments de construction structurels et électriques et mécaniques en général de ceux liés à la propriété personnelle.
Avantages fiscaux de la ségrégation des coûts:
En plus de fournir un allégement fiscal, une analyse de ségrégation coût peuvent bénéficier les entreprises dans un certain nombre de façons:
1. En maximisant les économies d'impôts en ajustant le moment de déductions. Quand la vie d'un actif est raccourci, l'amortissement est accéléré et les paiements d'impôts sont diminués. Ce, à son tour, libère de trésorerie pour les besoins d'investissement ou d'exploitation.
2. Création d'une piste de vérification. Documentation inadéquate des classifications des coûts et des actifs peut conduire à un redressement après vérification défavorable. Dûment documentée analyse de ségrégation permet de résoudre les enquêtes coût IRS dès les premiers stades.
3. Jouer Catch-Up: Rétroactivité. Depuis 1996, les contribuables peuvent capturer des économies immédiates et rétroactives sur la propriété ajoutée depuis 1987. Cette possibilité de récupération d'amortissement méconnue présente une opportunité pour effectuer les analyses de ségrégation rétroactifs des coûts sur les anciennes propriétés pour augmenter le flux de trésorerie pour l'exercice courant.
4. Des avantages fiscaux supplémentaires. Coût de ségrégation peut aussi révéler des possibilités de réduire les engagements réels impôt sur les successions et d'identifier certaines ventes et l'utilisation des possibilités d'économies d'impôt.
Pour plus d'informations sur l'analyse coût de ségrégation, de contact Marky Moore aujourd'hui d'ouvrir une discussion sur la façon de payer moins d'impôts grâce à des méthodes éprouvées et testées que l'IRS accepte lorsqu'il est correctement appliqué par les experts appropriés au Groupe d'examen de la capitale . Il suffit d'appeler 1.877.666.5539 ou visitez http://capitalreviewgroup.com/ .
