poolt Marky Moore kohta 2. august 2010
Kui sa oled uus siin, võite tellida minu blogi . Kui ma saan abiks olla, palun ärge kartke helistada me@602.741.7776 või mulle e Thanks for visiting!
Praeguses majanduses on eriti oluline võtta ennetav, mitte reaktiivne lähenemine äritegevuse, eriti kui see on seotud kaitsta oma põhivara. Reserve Uuring on väärtuslik eelarve planeerimise vahend, mis annab andmeid vara suuremaid remonti, asendamist ja / või nõutud täiendusi. Uuring annab selge ülevaate võimalus ning võimaldab eelarve kulude, mitte kindlustada laenu-või vähendades tegevuskulusid fondide haldamiseks vajalikud muudatused, parandused või remonti.
CRG teostab põhjaliku ehitustööde ülevaatuse ja kontrolli lõpetab vaadata ja analüüsida jooniste, hoone plaanid ja teenuste riigihankelepinguid, ja ootab lähemalt ajalooline kulutusi. Meie konsultandid kasutada riiklikke maksavad teavet arvutused ja prognoosid koos tavaliste ja harjumuspäraste vara pikaealisuse. See võimaldab meil luua põhjaliku, väga üksikasjalik ja täielik ülevaade kinnisvara ja eeldatava vara pikaealisuse.
Reserve Studies uurib loetelu vara osade, sealhulgas kõike vaibal, müüritise ja aknad HVAC ja muud süsteemid. Uuring sisaldab ka vara funktsioone, nagu parklad, sportlik valdkondades, võimlad ja ujulad. Ükskõik unikaalseid funktsioone oma vara olla, CRG Reserve uuring annab põhjaliku analüüsi ja prognoose.
CRG terviklik Reserve Study Report loetletakse iga vara või komponendi maksumus, kasutusiga ja allesjääv hinnanguline eluiga. Me soovitame aastane rahastamine kulutuste haldamiseks asendamist, remonti või paranduste üle 30 aasta jooksul. Meie Reserve uuringud projekti aastane kulu üle järgmise 30 aasta jooksul, võttes arvesse inflatsiooni.
Reserve uuring annab meelerahu, ja mis veelgi tähtsam on lihtsalt tark äritava, mis pakub väärtuslikku teavet pikaealisuse varade ja planeerimine nende hinnangulise kasulikku eluiga. Võttes see teadmine võimaldab igal organisatsioonil peatus juhtimise kriisist ja vähene ettevalmistus vara jätmine ja võtta vastutus eelarve.
Ärge püütud välja kaitsepiire kui remondikulud mount ja ei toimi. Helista Marky Moore at CRG arutada Reserve Study täna.
poolt Marky Moore on 17. veebruar 2010
Kulude lahusus on protsess eraldab seotud kulud eri kutseliste kinnisvara investeeringud kinnisvarasse. Kaubandusliku kinnisvara amortiseeritakse 39 aastat (või 27,5 aastat ärilistel elamu).
Et saada Kulude lahusus, omadused peavad olema ehitatud, soetatud või renoveeritud pärast 1986 all IRS suunised. Vara saab uue hoone ehitus; olemasolevate ehitiste väliskuju, taastamine või laiendamine; ostude olemasoleva vara ehitatud ajal, kuid on kasutusele võetud pärast 1986; office / rajatise renditud vara parendamine oma praeguse rajatise ja "fit out".
Millised on eelised Kulude lahusus?
Mis kasu korralikult eraldab kulud, CPA-d, investorid, insenerid, hindajad, arendajad ja konsultandid saab täita mitmeid eesmärke, mis on seotud kinnisvara:
1. Oluliselt paranenud pärast tulumaksu rahavood projekti tõttu kiirendatud maksuamortisatsioon.
2. Vara, mis on identifitseeritavad ja hülgamine peaks olukord muutub.
4. Võimalus nõuda "järelejõudmise" amortisatsioon tulevaste maksudeklaratsioonide korrektsioonide maksuamortisatsioon.
Capital järelevalverühm ei "hinnangut" või "arvata" mida protsendi alusel oma ümberliigitamise vara olla. Me tõhustada ja teha kõrge üksikasjalik töö, mis on absoluutselt vajalik, et anda teile kõrgeimal tasemel maksusid teil on õigus ja väärivad. Me lõpule meie aruandeid reaalne mõõdetud teavet kogunud spetsialistid, kes teavad oma kogemustest, mida edukas esitamine IRS nõuab.
Lisateavet Capital järelevalverühm või Kulude lahusus, helistage Marky Moore täna kell 877. 666.5539 et arutada, kuidas päästa maksude abil tõestatud, testitud meetodeid, mis IRS aktsepteerib.
poolt Marky Moore on 9. november 2009
Vastavalt Wikipedia, kulude eraldamine "on protsess kindlaks isikliku vara vara, mis on grupeeritud kinnisvara vara, ja eraldi välja isiklik vara maksustamise aruandluse eesmärgil. Kulude eraldamine analüüs määratleb ja liigitab isikliku vara vara lühendada amortisatsiooni aeg maksustamiseks, mis vähendab tulumaksu kohustused. Isikliku vara vara hulka kuulub hoone mitte-konstruktsioonielemendid, välimised maaparanduse ja kaudsed ehituskulud.
Abikõlblikkuse kulude eraldamine kuuluvad hooned, mis on ostetud, ehitatud, laiendatud või remodeled alates 1987. Kulude eraldamine uuring on tavaliselt tasuv ostetud hoonete või remodeled hinnaga üle $ 500.000 ning on kõige tõhusam hiljuti ehitatud või uute hoonete, kuid see võib ka paljastada tagasiulatuva mahaarvamisi vanemate hoonete, mis võib tekitada märkimisväärset lühikest kasu tõttu "järelejõudmise" kulum.
Kuidas see käib:
Capital järelevalverühm eksperdid analüüsima arhitektuuri joonised, mehaaniliste ja elektriseadmete plaanid ja muud plaanid eraldada struktuuri ja üldehitus elektrilised ja mehaanilised osad neist on seotud isikliku vara.
Maksusoodustused Kulude lahusus:
Lisaks sellele, et maksusoodustusi, kulude eraldamine analüüsi saavad ettevõtted mitmel viisil:
1. Maksimeerides maksusid reguleerides aja maha. Kui varaobjekti elu lüheneb, amortisatsiooni kiirendada ja tulumaksu on vähenenud. See omakorda vabastab raha investeeringuteks või tegevuses.
2. Loomine kontrolljälg. Vale dokumentatsioon kulude ja varade klassifikatsioonid võivad viia ebasoodsate audit korrigeerimist. Nõuetekohaselt dokumenteeritud kulude eraldamine analüüs aitab lahendada IRS uurimisi varasest lapsepõlvest.
3. Mängib Catch-Up: Tagasiulatuvus. Alates 1996, maksumaksjaid saab lüüa kohe tagasiulatuva kokkuhoid vara lisada alates 1987. See võimalus tabamine tunnustamata amortisatsioon annab võimaluse teha tagasiulatuva kulude eraldamine analüüsid vanemate omadused suurendada rahavoogu jooksval aastal.
4. Täiendav maksusoodustusi. Kulude segregatsioon võib paljastada võimalusi vähendada kinnisvara maksukohustused ja tuvastada teatud müügi ja kasutamise maksude kokkuhoiu võimalusi.
Lisateavet Kulude lahusus analüüs, kontakti Marky Moore täna avatud arutelu, kuidas säästa maksude abil tõestatud, testitud meetodeid, mis IRS aktsepteerib, kui korralikult rakendatud õigus eksperdid Capital Review Group . Lihtsalt helistada 1.877.666.5539 või külastada http://capitalreviewgroup.com/ .
