¿Cuáles son los beneficios de la segregación de costos?

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La segregación de costos es el proceso de segregación de los costos asociados con el específico de las inversiones comerciales de bienes inmuebles en el sector inmobiliario. Bienes raíces comerciales se amortiza en 39 años (o 27,5 años para aplicaciones residenciales).

Para calificar para la segregación de costos, las propiedades que se han construido, adquirido o renovado después de 1986, bajo las pautas del IRS. La propiedad puede ser un nuevo edificio en construcción, los edificios que se sometan a la remodelación, restauración o ampliación, la adquisición de bienes existentes construidos en cualquier momento, pero que entren en servicio después de 1986, la oficina / centro de mejoras en propiedades arrendadas en sus instalaciones actuales y "out fit".

¿Cuáles son los beneficios de la segregación de costos?

Con la ventaja de costes adecuada segregación, CPA inversionistas, ingenieros, tasadores, promotores y consultores pueden lograr varios objetivos relacionados con las propiedades de bienes raíces:

1. Una mejora significativa de los flujos de efectivo de impuestos del proyecto debido a la depreciación fiscal acelerada.
2. Propiedad que se identifica por el abandono que las situaciones cambian.
4. Oportunidad de reclamar "catch-up" la depreciación de las declaraciones de impuestos futuros para las correcciones de la depreciación fiscal.

De capital del Grupo de Revisión no se "estima" o "asumir" lo que el porcentaje de la base de la reclasificación de la propiedad podría ser. Estamos un paso adelante y hacer el trabajo con gran detalle que es absolutamente necesario para ofrecerle el mayor nivel de ahorro fiscal que tienen derecho y merecen. Completamos nuestros informes con información real, medida, recogida por los profesionales que saben por experiencia lo que es una presentación exitosa para el IRS requiere.

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