por Marky Moore en 02 de agosto 2010
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En la economía actual, es especialmente importante tener una pro-activa en lugar de enfoque reactivo en las operaciones comerciales, especialmente en lo que se refiere a la protección de sus activos de capital. Un estudio de la Reserva es una herramienta de planificación de presupuesto valiosa que proporciona datos para grandes reparaciones de una propiedad, reemplazo y / o mejoras necesarias. El estudio ofrece una imagen clara de la instalación, y permite que el presupuesto de gastos, en lugar de obtener un préstamo o la reducción de los fondos operativos para la gestión necesarios reemplazos, mejoras o reparaciones.
CRG lleva a cabo una inspección del lugar y la inspección minuciosa, completa una revisión y análisis de planos, planos de construcción y contratos de servicio, y mira de cerca los gastos históricos. Nuestros consultores de utilizar la información nacional de cálculo del coste para los cálculos y proyecciones, junto con la longevidad de activos y costumbre. Esto nos permite crear una imagen completa, muy completa y detallada de la propiedad y la longevidad de activos prevista.
Los estudios de la Reserva examina una lista exhaustiva de los componentes de la propiedad, incluyendo todo, desde alfombras, mampostería y ventanas para HVAC y otros sistemas. El estudio también incluye características de propiedad, tales como áreas de estacionamiento, campos deportivos, gimnasios y piscinas. Cualesquiera que sean las características únicas de su propiedad puede ser, un estudio del CRG Reserva proporcionará un análisis exhaustivo y proyecciones.
Integral CRG Informe de Estudio de la Reserva enumera cada activo o componente por el costo, vida útil y la longevidad estimada restante. También recomendamos los gastos anuales de financiación para gestionar el reemplazo, reparación o mejoras en un período de 30 años. Nuestros informes de estudio de la Reserva proyectar los gastos anuales en los próximos 30 años, teniendo en cuenta la inflación.
Un estudio de la Reserva proporciona la paz de la mente, y lo más importante, es sólo una práctica comercial inteligente que proporciona información valiosa sobre la vida útil de los activos y la planificación de sus vidas estimadas y útiles. Tener este conocimiento permite a cualquier organización para detener la gestión de la crisis y la falta de preparación para el fracaso de activos, y hacerse cargo de los presupuestos.
No se coja con la guardia baja como la reparación de los costos de montaje y no los sistemas. Llame a Marky Moore en el CRG para discutir un estudio de la Reserva en la actualidad.
por Marky Moore en 17 de febrero 2010
La segregación de costos es el proceso de segregación de los costos asociados con las inversiones específicas de comerciales de bienes raíces en el sector inmobiliario. Bienes inmuebles Commerical se amortiza en 39 años (o 27,5 años para comercial residencial).
A fin de calificar para la segregación de costos, las propiedades que se han construido, adquirido, o renovados a partir de 1986, bajo las pautas del IRS. La propiedad puede ser un nuevo edificio en construcción, los edificios que se sometan a la remodelación, restauración o ampliación, la compra de propiedad existente construida en cualquier momento, pero que entren en servicio después de 1986, la oficina / centro de mejoras a locales arrendados en su instalación actual y aislados de ajuste ".
¿Cuáles son los beneficios de la segregación de costos?
Con la ventaja de costos debidamente segregadas, los niños CPA, inversionistas, ingenieros, tasadores, promotores y consultores pueden lograr varios objetivos relacionados con las propiedades de bienes raíces:
1. Un mejoraron significativamente después de los flujos de efectivo de impuestos del proyecto debido a la depreciación fiscal acelerada.
2. La propiedad que se puede identificar por el abandono que las situaciones cambian.
4. Oportunidad para reclamar "catch-up" la depreciación de las declaraciones de impuestos en el futuro para las correcciones de la depreciación fiscal.
El capital del Grupo de Revisión no se "estima" o "asumir" lo que el porcentaje de la base de la reclasificación de la propiedad podría ser. Estamos un paso adelante y hacer el trabajo muy detallado que es absolutamente necesaria para ofrecerle el mayor nivel de ahorro fiscal que tienen un derecho y merecen. Completamos nuestros informes con información real, medida, recogida por los profesionales que saben por experiencia lo que es una presentación exitosa para el IRS requiere.
Para más información sobre Grupo de Revisión de capital o de segregación de costos, llame a Marky Moore hoy a 877. 666.5539 para discutir cómo ahorrar impuestos a través de métodos probados y comprobados de que el IRS aceptará.
por Marky Moore en 09 de noviembre 2009
De acuerdo a Wikipedia, la segregación de costos "es el proceso de identificación de los activos de propiedad personal que se agrupan con los activos de bienes raíces, y separar los bienes personales con fines de declaración de impuestos. Un análisis de la segregación del coste identifica y reclasifica los bienes de propiedad personal para acortar el tiempo de depreciación para efectos tributarios, lo que reduce las obligaciones actuales de impuesto sobre la renta. Los bienes personales de propiedad incluyen una construcción de elementos no estructurales, mejoras exteriores de la tierra y los costos indirectos de construcción.
La elegibilidad para la segregación de costos incluye los edificios que se han adquirido, construido, ampliado o remodelado desde 1987. Un estudio de la segregación de costos suele ser rentable para los edificios adquiridos o remodelado a un costo superior a $ 500.000 y es más eficiente para edificios de reciente construcción o nuevas, pero también puede descubrir las deducciones fiscales retroactivas de los edificios más antiguos que pueden generar importantes beneficios a corto, debido a "catch-up" depreciación.
Cómo funciona:
De capital del Grupo de Revisión de expertos analizará los planos arquitectónicos, planos mecánicos y eléctricos, y otros planes para separar los componentes estructurales de construcción y en general eléctricos y mecánicos de los vinculados a la propiedad personal.
Beneficios Fiscales de la segregación de costes:
Además de proporcionar alivio de impuestos, un análisis de la segregación de costos pueden beneficiar a las empresas en un número de maneras:
1. Maximizar el ahorro de impuestos mediante el ajuste de la sincronización de las deducciones. Cuando la vida de un activo se acorta, los gastos de depreciación se acelera y el pago de impuestos disminuyen. Esto, a su vez, libera efectivo para las necesidades de inversión o funcionamiento.
2. Creación de una pista de auditoría. Documentación incorrecta de las clasificaciones de los costos y los activos puede dar lugar a un ajuste de auditoría desfavorable. Análisis de la segregación de costos debidamente documentada ayuda a resolver las consultas del IRS en las primeras etapas.
3. Ponerse al día: Retroactividad. Desde 1996, los contribuyentes pueden captar ahorros inmediatos en la propiedad con carácter retroactivo desde el año 1987 añadió. Esta oportunidad de recuperar la depreciación reconocida presenta una oportunidad para llevar a cabo con carácter retroactivo análisis de segregación de costos de las propiedades más antiguas para aumentar el flujo de caja en el año en curso.
4. Los beneficios adicionales de impuestos. La segregación del coste también puede revelar oportunidades reales para reducir las obligaciones fiscales de bienes e identificar ciertas ventas y oportunidades de uso de fiscalidad del ahorro.
Para obtener más información sobre el análisis de costos de segregación, póngase en contacto Marky Moore hoy a abrir un debate sobre cómo ahorrar impuestos a través de métodos probados y comprobados de que el IRS aceptará cuando se aplica correctamente por los expertos adecuados en el Grupo de Revisión de capital . Simplemente llame al 1.877.666.5539 o visite http://capitalreviewgroup.com/ .
