από Marky Moore στις 2 Αυγούστου, 2010
Αν είστε νέος εδώ, μπορεί να θέλετε να εγγραφείτε για να μου blog . Αν μπορώ να προσφέρω βοήθεια, μην διστάσετε να καλέσετε ή me@602.741.7776 Στείλτε e-mail μου ευχαριστούμε για την επίσκεψη!
Στη σημερινή οικονομία, είναι ιδιαίτερα σημαντικό να αναλάβει ενεργό και όχι αντιδραστική προσέγγιση στη λειτουργία των επιχειρήσεων, ιδίως όσον αφορά την προστασία των περιουσιακών στοιχείων του κεφαλαίου σας. Μια μελέτη Reserve είναι ένα πολύτιμο εργαλείο σχεδιασμού του προϋπολογισμού που παρέχει στοιχεία για μεγάλες επισκευές, αντικαταστάσεις ενός ακινήτου ή / και με τις απαιτούμενες αναβαθμίσεις. Η μελέτη δίνει μια σαφή εικόνα της εγκατάστασης και επιτρέπει την εγγραφή στον προϋπολογισμό των δαπανών, αντί για την εξασφάλιση δανείου ή τη μείωση των κονδυλίων για τη διαχείριση λειτουργίας αναγκαίες αντικαταστάσεις, βελτιώσεις ή επισκευές.
CRG διεξάγει μια εμπεριστατωμένη μελέτη του χώρου και την επιθεώρηση, ολοκληρώνει μια ανασκόπηση και ανάλυση των σχεδίων, τα σχέδια του κτιρίου και τις συμβάσεις παροχής υπηρεσιών, και εξετάζει προσεκτικά το ιστορικό των δαπανών. Οι σύμβουλοί μας χρησιμοποιούν τις εθνικές πληροφορίες κοστολόγησης για τους υπολογισμούς και τις προβλέψεις, σε συνδυασμό με τις συνηθισμένες και συνήθεις μακροζωία του ενεργητικού. Αυτό μας επιτρέπει να δημιουργήσουμε μια διεξοδική, πολύ λεπτομερή και πλήρη εικόνα της περιουσίας και την αναμενόμενη διάρκεια ζωής του ενεργητικού.
Αποθεματικό Μελέτες εξετάζει έναν εξαντλητικό κατάλογο των συστατικών στοιχείων ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων όλων από τον τάπητα, τοιχοποιία και τα παράθυρα για να HVAC και άλλα συστήματα. Η μελέτη περιλαμβάνει, επίσης, χαρακτηριστικά ακινήτου, όπως χώρους στάθμευσης, αθλητικά γήπεδα, γυμναστήρια και πισίνες. Όποια και αν τα μοναδικά χαρακτηριστικά του ακινήτου σας μπορεί να είναι, ένα CRG Αποθεματικό μελέτη θα παρέχει εμπεριστατωμένη ανάλυση και τις προβλέψεις.
Περιεκτική έκθεση της μελέτης του CRG Αποθεματικό απαριθμεί κάθε περιουσιακού στοιχείου ή στοιχείου από το κόστος, τη διάρκεια ζωής και η εκτιμώμενη διάρκεια ζωής που απομένει. Θα προτείνουμε επίσης ετήσιες δαπάνες χρηματοδότησης για τη διαχείριση αντικατάσταση, επισκευή ή βελτιώσεις κατά τη διάρκεια μιας περιόδου 30 ετών. Αποθεματικό εκθέσεις μας μελέτης του έργου των ετήσιων δαπανών για τα επόμενα 30 χρόνια, λαμβάνοντας υπόψη τον πληθωρισμό.
Μια μελέτη Αποθεματικό παρέχει την ειρήνη του μυαλού, και το πιο σημαντικό, είναι απλά μια έξυπνη επιχειρηματική πρακτική η οποία παρέχει πολύτιμες πληροφορίες για τη μακροβιότητα των περιουσιακών στοιχείων και τον προγραμματισμό για την εκτίμηση και η ωφέλιμη ζωή τους. Έχοντας αυτή τη γνώση επιτρέπει σε κάθε οργάνωση να σταματήσει τη διαχείριση από την κρίση και η έλλειψη προετοιμασίας για την αποτυχία του ενεργητικού, και αναλάβει την ευθύνη της κατάρτισης του προϋπολογισμού.
Μην αλιεύονται από τη φρουρά, όπως το κόστος επισκευής και τοποθέτησης συστημάτων αποτυγχάνουν. Καλέστε Marky Moore στο CRG για να συζητήσουν μια μελέτη Αποθεματικό σήμερα.
από Marky Moore στις 17 του Φεβρουαρίου 2010
Ο διαχωρισμός του κόστους είναι η διαδικασία του διαχωρισμού των δαπανών που συνδέονται με τις συγκεκριμένες εμπορικές επενδύσεων ακινήτων σε ακίνητα. Εμπορική ακίνητη περιουσία αποσβένεται πάνω από 39 χρόνια (ή 27,5 χρόνια για τις εμπορικές κατοικιών).
Για να είναι επιλέξιμες για διαχωρισμό του κόστους, ιδιότητες πρέπει να έχουν κατασκευαστεί, απέκτησε, μετά ή ανακαινισμένο το 1986, βάσει των κατευθυντήριων γραμμών IRS. Το ακίνητο μπορεί να είναι ένα νέο κτίριο υπό κατασκευή? Υπάρχοντα κτήρια που υφίστανται ανακαίνιση, επέκταση ή την αποκατάσταση? Αγορές της υπάρχουσας ιδιοκτησίας κατασκευαστεί οποιαδήποτε στιγμή, αλλά τίθενται σε λειτουργία μετά το 1986? Γραφείο / εγκατάσταση βελτιώσεις μισθίου στην τρέχουσα εγκατάσταση σας και να "ταιριάζει άουτ".
Ποια είναι τα οφέλη του διαχωρισμού του κόστους;
Με το πλεονέκτημα της σωστό διαχωρισμό των δαπανών, του CPA, τους επενδυτές, μηχανικούς, εκτιμητές, οι προγραμματιστές και οι σύμβουλοι μπορούν να επιτύχουν διάφορους στόχους που συνδέονται με ακίνητα:
1. Μια σημαντική βελτίωση μετά από φόρους ταμιακές ροές από το έργο λόγω της ταχύτερης απόσβεσης φόρο.
2. Ακίνητα που είναι αναγνωρίσιμο για εγκατάλειψη πρέπει να αλλάξει καταστάσεις.
4. Ευκαιρία να διεκδικήσει "catch-up" αποσβέσεις για το μέλλον φορολογικές δηλώσεις για τις διορθώσεις στην φορολογική απόσβεση.
Πρωτεύουσα κριτική Όμιλος δεν "εκτίμηση" ή "αναλαμβάνει" ποιο είναι το ποσοστό της βάσης της ανακατάταξης των περιουσιακών σας μπορεί να είναι. Έχουμε επιταχύνει και να κάνει την άκρως λεπτομερείς εργασίες που είναι απολύτως απαραίτητα για να σας παρέχουμε το υψηλότερο επίπεδο των αποταμιεύσεων φόρου που έχουν το δικαίωμα και να αξίζουν. Έχουμε ολοκληρώσει τις εκθέσεις μας με το πραγματικό, μετρημένη πληροφορίες, που συγκεντρώθηκαν από επαγγελματίες που γνωρίζουν από εμπειρία τι επιτυχή υποβολή στο IRS απαιτεί.
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με Ομίλου κριτική κεφαλαίου ή του κόστους διαχωρισμού, καλέστε Marky Moore σήμερα σε 877. 666.5539 να συζητήσουμε για το πώς να σώσει τους φόρους με αποδεδειγμένη, δοκιμασμένες μεθόδους ότι η IRS θα δέχεται.
από Marky Moore στις 9 του Νοεμβρίου του 2009
Σύμφωνα με τη Wikipedia, ο διαχωρισμός του κόστους "είναι η διαδικασία της αναγνώρισης προσωπικών περιουσιακών στοιχείων που ομαδοποιούνται με πραγματικά περιουσιακά στοιχεία, και το διαχωρισμό των προσωπικών περιουσιακών στοιχείων για σκοπούς φορολογικής δήλωσης. Μια ανάλυση του κόστους διαχωρισμού εντοπίζει και ανακατατάσσει τα προσωπικά περιουσιακά στοιχεία για να μειωθεί ο χρόνος απόσβεσης για φορολογικούς σκοπούς, η οποία μειώνει τις τρέχουσες υποχρεώσεις φόρου εισοδήματος. Προσωπικά στοιχεία του ενεργητικού περιλαμβάνουν μη δομικών ενός κτιρίου στοιχεία, εξωτερικά έγγειες βελτιώσεις και έμμεσο κόστος κατασκευής.
Επιλεξιμότητα για το διαχωρισμό του κόστους περιλαμβάνει κτίρια που έχουν αγοραστεί, να κατασκευάζονται, να επεκταθούν ή ανακαινισμένο από το 1987. Μια μελέτη κόστους διαχωρισμού είναι συνήθως αποδοτικό για τα κτίρια που αγοράζονται ή ανακαινισμένο με κόστος άνω των $ 500.000 και είναι η πλέον αποτελεσματική για νεόδμητες ή νέα κτίρια, αλλά μπορεί να αποκαλύψει επίσης αναδρομική φορολογικές εκπτώσεις για παλαιότερα κτίρια, που μπορεί να αποφέρει σημαντικά βραχυπρόθεσμα οφέλη από την "catch-up" απόσβεση.
Πώς λειτουργεί:
Πρωτεύουσα κριτική ομάδα εμπειρογνωμόνων θα αναλύσει αρχιτεκτονικά σχέδια, μηχανικά και ηλεκτρικά σχέδια, καθώς και άλλα σχέδια για διαχωρισμό των διαρθρωτικών και των γενικών κτίριο ηλεκτρικά και μηχανικά μέρη από εκείνα που συνδέονται με την προσωπική περιουσία.
Οφέλη Φορολογική Διαχωρισμός Κόστος:
Εκτός από την παροχή φορολογικών ελαφρύνσεων, μια ανάλυση του κόστους διαχωρισμού μπορούν να επωφεληθούν οι επιχειρήσεις σε μια σειρά από τρόπους:
1. Μεγιστοποίηση εξοικονόμηση πόρων από την προσαρμογή του χρονοδιαγράμματος των εκπτώσεων. Όταν η ζωή ενός περιουσιακού στοιχείου μειωθεί, αποσβέσεις επιταχύνεται και μειωμένη καταβολή του φόρου. Αυτό, με τη σειρά του, απελευθερώνει χρήμα για επενδύσεις ή λειτουργικές ανάγκες.
2. Δημιουργώντας μια διαδρομή ελέγχου. Ακατάλληλη τεκμηρίωση του κόστους και των περιουσιακών στοιχείων ταξινομήσεις μπορεί να οδηγήσει σε μια δυσμενή προσαρμογή ελέγχου. Δεόντως τεκμηριωμένη ανάλυση του κόστους διαχωρισμού βοηθά στην επίλυση έρευνες IRS στα αρχικά στάδια.
3. Παίζοντας catch-up: Αναδρομική ισχύς. Από το 1996, οι φορολογούμενοι μπορούν να συλλάβουν την άμεση αναδρομική εξοικονόμηση σε ακίνητο προστίθενται από το 1987. Αυτή η ευκαιρία να ανακτήσει παραγνωρισμένος αποσβέσεων παρουσιάζει μια ευκαιρία για να εκτελέσετε αναδρομική αναλύσεις κόστους διαχωρισμού για τα μεγαλύτερα ακίνητα να αυξήσει τις ταμειακές ροές κατά το τρέχον έτος.
4. Πρόσθετα φορολογικά οφέλη. Διαχωρισμός του κόστους μπορεί επίσης να αποκαλύψει ευκαιρίες για τη μείωση των πραγματικών φορολογικών υποχρεώσεων περιουσία και να εντοπίσει ορισμένες πωλήσεις και τη φορολογία των αποταμιεύσεων χρήση των ευκαιριών.
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την ανάλυση του κόστους διαχωρισμού, Marky Μουρ επαφή σήμερα για να ανοίξει μια συζήτηση για το πώς να σώσει τους φόρους με αποδεδειγμένη, δοκιμασμένες μεθόδους ότι η IRS θα δέχεται όταν εφαρμόζεται σωστά από τα δεξιά εμπειρογνώμονες σε ομάδα αναθεώρηση Capital . Απλά καλέστε 1.877.666.5539 ή επισκεφτείτε http://capitalreviewgroup.com/ .
