Was sind die Vorteile der kostengünstigen Segregation?

von Marky Moore am 17. Februar 2010

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Cost Segregation ist der Prozess der Trennung der Kosten im Zusammenhang mit den spezifischen kommerziellen Immobilieninvestitionen in Immobilien. Gewerbliche Immobilien werden grundsätzlich über 39 Jahre (oder 27,5 Jahre für kommerzielle Wohnen).

cost-seg-benefits Um Kosten Segregation zu qualifizieren, müssen Eigenschaften konstruiert worden, erworben oder renoviert nach 1986, unter dem IRS-Richtlinien. Bestehende Gebäude, an denen Umbau, Sanierung oder Erweiterung;; Die Eigenschaft kann ein neues Gebäude im Bau werden Käufe von bestehenden Eigentums jederzeit und gebaut, aber in Betrieb genommen wurden, nachdem 1986; Büro / Facility Mietereinbauten auf Ihrem aktuellen Standort und "fit outs".

Was sind die Vorteile der kostengünstigen Segregation?

Mit dem Vorteil der Trennung richtig Kosten, kann CPA, Investoren, Ingenieure, Gutachter, Entwickler und Berater erreichen mehrere Ziele im Zusammenhang mit Immobilien:

1. Eine deutlich nach Steuern Cashflows aus dem Projekt auf die beschleunigte Abschreibung verbessert.
2. Eigenschaft, die erkennbar für die Aufgabe ist, sollte die Situation ändert.
4. Gelegenheit zum "catch-up" Abschreibungen auf zukünftige Steuererklärungen für Korrekturen in steuerlichen Abschreibung geltend zu machen.

Kapital Review Group nicht "schätzen", "annehmen", was den Prozentsatz der Basis Ihrer Umgliederung der Immobilie werden könnte. Wir treten auf und machen die überaus detaillierten Arbeit, die absolut notwendig, um Ihnen die höchste Steuerersparnis bieten wird Sie haben ein Recht auf und verdienen. Wir ergänzen unsere Berichte mit echten, gemessenen Daten, gesammelt von Profis, die aus Erfahrung, was eine erfolgreiche Einreichung bei der IRS verlangt kennen.

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