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Laut Wikipedia Kosten Segregation "ist der Prozess der Identifizierung persönlichen Vermögenswerte, die mit Immobilienvermögen gruppiert sind, und die Trennung aus persönlichen Vermögen für steuerliche Berichterstattung. Eine Kosten Segregation Analyse identifiziert und gliedert persönlichen Eigentum, um die Abschreibung Zeit für steuerliche Zwecke, die laufenden Steuern vom Einkommen Verpflichtungen reduziert verkürzen. Persönliche Immobilienvermögen umfasst ein Gebäude nichttragende Bauteile, außen Bodenverbesserungen und indirekten Baukosten.
Der Anspruch auf Kosten Segregation umfasst Gebäude, die erworben wurden, gebaut, erweitert oder umgebaut seit 1987. Eine kostengünstige Trennung Studie ist in der Regel kostengünstiger für Gebäude gekauft oder renoviert und mit einem Kostenaufwand von mehr als 500.000 $ ist am effizientesten für Neu-bzw. Neubauten, aber es kann auch aufzudecken rückwirkende Steuerabzüge für ältere Gebäude, die wesentlichen kurz-Vorteile durch erzeugen kann "catch-up" Abschreibungen.
Wie es funktioniert:
Kapital Review Group Experten analysieren Bauzeichnungen, mechanische und elektrische Pläne und andere Pläne, um die strukturellen und allgemeinen bauaufsichtlichen elektrischen und mechanischen Komponenten von denen im Zusammenhang mit persönlichen Besitz zu trennen.
Steuerliche Vorteile des Cost Segregation:
Neben der Bereitstellung von Steuererleichterungen, kann eine kostengünstige Segregationsanalyse Unternehmen in eine Reihe von Möglichkeiten profitieren:
1. Maximierung der Steuerersparnis durch die Anpassung der Zeitpunkt der Abzüge. Wenn ein Vermögenswert Leben verkürzt wird, ist Abschreibungsaufwand beschleunigt und Steuerzahlungen sind gesunken. Dies wiederum, gibt Geld für Investitions-oder Betriebskosten benötigt.
2. Erstellen eines Audit-Trail. Falsche Dokumentation von Kosten-und Asset-Klassifikationen können zu einem ungünstigen Audit Anpassung führen. Ordnungsgemäß dokumentiert Kosten Segregation Analyse hilft zu lösen IRS Anfragen in den frühesten Stadien.
3. Playing Catch-Up: Rückwirkung. Seit 1996 können Steuerzahler erfassen unmittelbare Rückwirkung Einsparungen auf dem Grundstück seit 1987 aufgenommen. Diese Möglichkeit, unerkannt Abschreibungen zurückzuerobern bietet die Möglichkeit, rückwirkend Kosten Segregationsanalysen auf ältere Objekte durchführen, um Cash-Flow im laufenden Jahr zu erhöhen.
4. Zusätzliche steuerliche Vorteile. Cost Segregation gibt auch Aufschluss über Möglichkeiten, Immobilien Steuern zu senken und identifizieren bestimmte Verkäufe und Verwendung von Steuer-Spar-Möglichkeiten.
Für weitere Informationen über Kosten Segregation Analysis, wenden Sie sich Marky Moore heute zu einer Diskussion darüber, wie die Steuern durch bewährte, erprobte Methoden zu retten, dass die IRS akzeptieren, wenn sie richtig von den richtigen Experten bei angelegten Kapital Review Group . Rufen Sie einfach 1.877.666.5539 oder besuchen Sie http://capitalreviewgroup.com/ .
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