ved Marky Moore den August 2, 2010
Hvis du er ny her, kan du abonnere på min blog . Hvis jeg kan være til hjælp, så tøv ikke med at kalde me@602.741.7776 eller emaile mig Tak for dit besøg!
I den nuværende økonomi, er det særlig vigtigt at tage en proaktiv snarere end reaktiv strategi i forretningsdrift, især da det vedrører beskytte dine anlægsaktiver. En Reserve Study er et værdifuldt budgettering planlægningsværktøj, der giver data for en ejendom store reparationer, udskiftninger og / eller påkrævet opgraderinger. Undersøgelsen giver et klart billede af anlægget, og giver mulighed for budgettering af udgifter, snarere end at sikre et lån eller reducere drifts midler til at håndtere de nødvendige udskiftninger, forbedringer eller reparationer.
CRG gennemfører en grundig undersøgelse på stedet og inspektion, fuldfører en gennemgang og analyse af tegninger, byggeplaner og servicekontrakter, og ser nærmere på historiske udgifter. Vores konsulenter anvender national koster information til beregninger og prognoser, sammen med sædvanlig og sædvanlige aktiv levetid. Det giver os mulighed for at skabe en grundig, meget detaljeret og fuldstændigt billede af ejendommen og forventede aktiv levetid.
Reserve Undersøgelser undersøger en udtømmende liste over ejendomme komponenter, herunder alt fra tæpper, murværk og vinduer til HVAC og andre systemer. Undersøgelsen omfatter også ejendomme funktioner såsom parkeringspladser, atletisk felter, sportshaller og svømmehaller. Uanset de unikke kendetegn ved din ejendom kan være, vil en CRG Reserve undersøgelse giver en grundig analyse og fremskrivninger.
CRG omfattende Reserve Study Report opregner hvert enkelt aktiv eller komponent af omkostninger, levetid og forventede resterende levetid. Vi vil også anbefale årlige finansiering udgifter til at administrere udskiftning, reparation eller forbedringer over en 30 årig periode. Vores Reserve Rapporter projicere årlige udgifter over de næste 30 år, idet inflationen i betragtning.
En Reserve undersøgelse giver fred i sindet, og endnu vigtigere, er bare en smart forretningspraksis, der giver værdifuld information om levetiden af aktiver og planlægning for deres forventede og nyttige liv. Under denne viden gør det muligt for enhver organisation at stoppe styring fra krise og manglende forberedelse til aktiv fiasko, og tage ansvaret for budgettering.
Må ikke blive overrumplet som reparationsomkostninger mount og systemer svigter. Ring Marky Moore på CRG at drøfte en Reserve undersøgelse i dag.
ved Marky Moore den 17 februar 2010
Omkostninger Segregation er den proces at udskille omkostningerne i forbindelse med de specifikke kommercielle fast ejendom investeringer i fast ejendom. Kommerciel fast ejendom afskrives over 39 år (eller 27,5 år til kommerciel bolig).
For at kvalificere sig til Cost Segregation, skal egenskaber er blevet bygget, erhverves, eller renoveret efter 1986, under IRS retningslinjer. Ejendommen kan være en ny bygning under opførelse; eksisterende bygninger undergår ombygninger, restaurering eller udvidelse, køb af eksisterende ejendom bygget når som helst, men tages i brug efter 1986, kontor / facilitet lejede lokaler på dit nuværende anlæg og "fit outs".
Hvad er fordelene ved Omkostninger adskillelse?
Med fordel af korrekt afskallende omkostninger, CPA 's, investorer, ingeniører, bedømmere, udviklere og konsulenter kan opnå flere mål relateret til fast ejendom egenskaber:
1. En væsentligt forbedret efter skat pengestrømme fra projektet på grund af accelereret skattemæssige afskrivninger.
2. Ejendom, der er identificerbar for nedlæggelse, bør situationer ændre sig.
4. Mulighed for at kræve "catch-up" afskrivninger på fremtidige selvangivelser for korrektioner i skattemæssige afskrivninger.
Capital Undersøgelsesgruppe ikke "skøn" eller "antage" hvad den procentdel af grundlaget for din omklassificering af fast ejendom kunne være. Vi optrappe og gøre det meget detaljeret arbejde, der er absolut nødvendigt for at give dig den højeste grad af skattemæssige besparelser, du har ret til og fortjener. Vi udfylder vores rapporter med ægte, målt oplysninger, der indsamles af fagfolk, der kender af erfaring, hvad en vellykket indsendelse til skattemyndighederne kræver.
For mere information om Capital Undersøgelsesgruppe eller Cost Segregation, kalder Marky Moore i dag på 877. 666.5539 at diskutere hvordan man kan spare skat gennem afprøvede og testede metoder, som skattemyndighederne vil acceptere.
ved Marky Moore den November 9, 2009
Ifølge Wikipedia, cost adskillelse "er den proces med at identificere personlige ejendom aktiver, der er grupperet med fast ejendom aktiver, og at udskille personlige aktiver i skattemæssig rapportering. En cost segregation analyse identificerer og omklassificerer personlige ejendom formue at forkorte afskrivninger tid til afgiftsmæssige formål, hvilket reducerer den nuværende indkomstskat forpligtelser. Personlige ejendom aktiver omfatter en bygning ikke-strukturelle elementer, udvendige jordforbedringer og indirekte byggeomkostninger.
Berettigelse til omkostningerne adskillelse omfatter bygninger, der er blevet købt, konstrueret, udvidet eller ombygget siden 1987. En omkostning adskillelse undersøgelse er typisk omkostningseffektiv for bygninger købt eller ombygget til en pris højere end $ 500.000 og er mest effektiv for nyopførte eller nye bygninger, men det kan også afsløre tilbagevirkende kraft skattefradrag til ældre bygninger, som kan generere betydelige korte fordele som følge af "catch-up" afskrivninger.
Sådan fungerer det:
Kapitalkravet Group eksperter vil analysere arkitekturtegninger, mekaniske og elektriske planer, og andre planer om at adskille de strukturelle og generelle opbygning af elektriske og mekaniske komponenter fra dem er knyttet til personlige ejendele.
Skattemæssige fordele ved Cost opdeling:
Ud over at give skattelettelser, kan en cost segregation analyse gavn for virksomhederne på en række måder:
1. Maksimering skattebesparelser ved at justere timingen af fradrag. Når et aktiv liv forkortes, er afskrivninger accelereres og skattebetalinger er faldet. Dette vil igen, frigiver penge til investeringer eller drift behov.
2. Oprettelse af et revisionsspor. Forkert dokumentation af omkostninger og aktiver klassifikationer kan føre til en ugunstig revision justering. Korrekt dokumenteret cost segregation analyse hjælper med at løse IRS forespørgsler i de tidligste faser.
3. Afspilning af Catch-Up: Tilbagevirkende kraft. Siden 1996, kan skatteyderne fange umiddelbare tilbagevirkende besparelser på ejendomme tilføjet siden 1987. Denne mulighed for at generobre indregnede afskrivninger udgør en mulighed for at udføre tilbagevirkende cost segregation analyser på ældre ejendomme at øge likviditeten i indeværende år.
4. Yderligere skattemæssige fordele. Omkostninger adskillelse kan også afsløre muligheder for at reducere ejendomsmæglere skatteforpligtelser og identificere visse former for salg og anvendelse skattebesparelser muligheder.
For mere information om Cost Segregation Analysis, i dag kontakt Marky Moore til at åbne en diskussion af, hvordan man kan spare skat gennem afprøvede og testede metoder, at IRS vil acceptere når de anvendes korrekt af de rigtige eksperter på Capital undersøgelsesgruppe . Du skal blot ringe 1.877.666.5539 eller besøge http://capitalreviewgroup.com/ .
