od Marky Moore dne 17.února 2010
Pokud jste zde nový, možná budete chtít přihlásit do mé blog . Kdybych lze pomoci, neváhejte zavolat me@602.741.7776 nebo Email Me Díky za návštěvu!
Náklady segregace je proces oddělování nákladů spojených s konkrétní komerční nemovitosti investice do nemovitostí. Komerční nemovitosti je odepisován po dobu 39 let (nebo 27,5 roků pro komerční obytné budovy).
Za účelem získání nákladů segregace, musí být vlastnosti byly konstruovány, získané, nebo zrekonstruované po roce 1986, podle pokynů IRS. Vlastnost může být nová budova ve výstavbě; stávající budovy procházející přestavbu, rekonstrukci nebo rozšíření, nákupy stávajících nemovitostí postavených kdykoliv, ale byla uvedena do provozu po roce 1986; kancelář / vylepšení zařízení k pronájmu na běžném zařízení a "fit outs".
Jaké jsou výhody Cost segregace?
S výhodou řádně segregování nákladů, CPA je, investoři, inženýři, odhadci, mohou vývojáři a konzultanti splnit několik cílů týkajících se nemovitostí:
1. Výrazně zlepšily poté, co daňové peněžní toky z projektu kvůli zrychlené daňové odpisy.
2. Majetek, který je rozpoznatelná pro opuštění měla situace změnit.
4. Příležitost k tvrzení "catch-up" odpisy na budoucí daňové přiznání pro opravy v daňových odpisů.
Kapitálové prověřovací skupina není "odhadovat" nebo "předpokládat", co v procentech ze základu vašeho reklasifikace majetku by mohlo být. My krok a dělat velmi detailní práce-že je naprosto nezbytné poskytnout Vám nejvyšší úroveň daňových úspor máte právo a zaslouží. Máme kompletní naše zprávy s reálnými, měřené údaje, shromážděné odborníky, kteří vědí ze zkušenosti, co úspěšný předložení IRS vyžaduje.
Pro více informací o kapitálových prověřovací skupina nebo Cost segregace, volejte Marky Moore dnes v 877. 666.5539 diskutovat o tom, jak ušetřit poplatky prostřednictvím osvědčené, vyzkoušené metody, které IRS bude akceptovat.
od Marky Moore dne 09.11.2009
Podle Wikipedie, náklady segregaci "je proces identifikace osobního vlastnictví aktiv, která jsou seskupena s nemovitostí, a vyčlení osobního majetku pro daňové účely vykazování. Náklady segregace analýza identifikuje a překvalifikovává osobního vlastnictví aktiv zkrátit doba odpisování pro daňové účely, která snižuje aktuální daňové povinnosti z příjmů. Osobní majetek, majetek zahrnuje budovy jako non-konstrukční prvky, vnější zhodnocení pozemků a nepřímé náklady na výstavbu.
Nárok na náklady segregace patří budov, které byly zakoupeny, postavené, rozšířit či rekonstrukci od roku 1987. Náklady segregace studie je obvykle rentabilní pro zakoupené budovy nebo rekonstrukci za cenu vyšší než 500.000 dolarů, a je nejvíce efektivní pro nedávno postavených nebo nové budovy, ale to může také odhalit zpětné daňové odpočty u starších staveb, které mohou významně přispět krátké dávky z důvodu "catch-up" odpisy.
Jak to funguje:
Kapitálové prověřovací skupina odborníků bude analyzovat architektonických výkresů, mechanické a elektrické plány, a další plánuje oddělit strukturální a obecné stavba elektrických a mechanických komponentů od těch, které souvisejí do osobního vlastnictví.
Daňových výhod Cost Segregace:
Kromě poskytování daňových úlev, náklady na segregace analýzy, mohou využít podniky v několika způsoby:
1. Maximalizace daňových úspor tím, že nastaví načasování srážek. Když je zkrácena aktiva život, je zrychlené odpisy a daň z příjmů se snížila. Toto, podle pořadí, uvolňuje peníze na investice, nebo provozních potřeb.
2. Vytvoření auditu. Nesprávné dokumentace nákladů a aktiv klasifikací mohou vést k nepříznivé audit úpravu. Řádně zdokumentovány nákladů segregace analýza pomáhá řešit IRS šetření již v počátečních fázích.
3. Hrají na honěnou-Up: zpětné účinnosti. Od roku 1996 mohou daňoví poplatníci zachytit okamžitou zpětnou úspory na majetku zní od roku 1987. Tato příležitost zachytit neuznané odpisy představuje příležitost k provedení zpětné analýzy nákladů a segregace na starší nemovitosti ke zvýšení cash flow v daném roce.
4. Dodatečné daňové výhody. Náklady segregace může také odhalit možnosti snížit reálné závazky pozemkové daně a identifikovat některé prodeje a používání daňových úspor příležitosti.
Pro více informací o Cost segregace analýzy, kontaktujte Marky Moore dnes zahájit diskusi o tom, jak ušetřit poplatky prostřednictvím osvědčené, vyzkoušené metody, které IRS bude akceptovat při správném použití kompetentními odborníky na kapitálový prověřovací skupina . Stačí zavolat 1.877.666.5539 nebo navštivte http://capitalreviewgroup.com/ .
