od Marky Moore dne 2. srpna 2010
Pokud jste zde nový, možná budete chtít přihlásit do mé blogu . Pokud mohu nějak pomoci, neváhejte zavolat me@602.741.7776 nebo e-mailu si díky za návštěvu!
V současné ekonomice, je zvláště důležité, aby se aktivní spíše než reaktivní přístup v podnikání, zejména pokud se týká ochrany svých kapitálových aktiv. Studie Reserve je cenným rozpočtu plánovací nástroj, který poskytuje údaje o vlastnické hlavních opravy, výměny nebo požadovaných upgrady. Studie dává jasnou představu o zařízení, a umožňuje rozpočtu výdajů, spíše než zajištění úvěru, nebo snížit provozní prostředky pro správu potřebné náhrady, zlepšení nebo opravy.
CRG provádí důkladný průzkum a kontrolu webu, dokončí přezkum a analýzu plánů, stavebních plánů a smlouvy o poskytování služeb, a dívá se pozorně na historických výdajů. Naši konzultanti využívat národních rozpočtů informace pro výpočty, projekce, spolu s běžným a obvyklým aktiv dlouhověkosti. To nám umožňuje vytvořit dokonalou a velmi podrobný a úplný obraz o majetku a aktiv předpokládané délky života.
Rezerva Studie zkoumá úplný seznam majetkových složek, včetně všeho od koberec, zdiva a oken na HVAC a dalších systémů. Studie také obsahuje funkce, jako je vlastnictví parkovacích ploch, sportoviště, tělocvičny a bazény. Ať už jsou jedinečné rysy svého majetku může být, CRG rezervní Studie poskytuje důkladnou analýzu a projekce.
CRG Komplexní rezervní zpráva ze studie vyjmenovává jednotlivé aktivum nebo složku podle nákladů, životnosti a předpokládané zbývající dlouhověkosti. Budeme také doporučujeme roční financování výdaje na správu, opravy nebo náhradní vylepšení přes 30 let. Naše zprávy Rezervní Studijní projekt ročních výdajů v příštích 30 letech, přičemž v úvahu inflaci.
Studie rezerva poskytuje klid, a co je důležitější, je jen chytrý obchodní postup, který poskytuje cenné informace o dlouhověkosti majetku a plánování pro jejich předpokládané a jejich životnost. S touto znalostí umožňuje jakékoli organizaci zastavit řízení z krize a nedostatek přípravy na majetku selhání a postarat se o rozpočtu.
Nenechte se přistižen nepřipravený, jak náklady na opravy a montáž systémů nezdaří. Výzva Marky Moore na CRG k projednání studie Reserve dnes.
od Marky Moore dne 17. února 2010
Náklady Segregace je proces oddělování náklady spojené s konkrétními obchodními realitních investic do nemovitostí. Komerční nemovitosti je odepisován po dobu 39 let (nebo 27,5 let pro komerční bydlení).
Aby bylo možné uplatnit na náklady segregace, musí vlastnosti byly postaveny, získala nebo rekonstrukci po roce 1986, podle pokynů IZS. Vlastnost může být nová budova ve výstavbě; stávající budovy procházejí přestavbou, obnovení nebo rozšíření, nákup existující nemovitosti postavena kdykoliv, ale uvedení do provozu po roce 1986, kancelář / zařízení technického zhodnocení na aktuální zařízení a "fit outs".
Jaké jsou výhody nákladů segregace?
S výhodou správně oddělování nákladů, CPA let však investoři, inženýrů, odhadců, developerů a konzultantů může dosáhnout několika cílů spojených s nemovitostí:
1. Výrazně zlepšila po zdanění peněžních toků z projektu kvůli zrychlené daňové odpisy.
2. Majetek, který je rozpoznatelná pro opuštění měla situace změnit.
4. Příležitost k tvrzení "catch-up" Odpisy o budoucích daňových přiznání pro opravy daňové odpisy.
Hlavní město prověřovací skupina není "odhad" nebo "předpokládat," co procento základě vaší reklasifikace majetku by mohlo být. My posílit a udělat vysoce detailní práce, která je naprosto nezbytné, aby vám s nejvyšší úrovní daňových úspor máte právo a zaslouží si. Dokončíme naše zprávy s reálným, měřeno informací, získaných profesionály, kteří vědí z vlastní zkušenosti, co úspěšné podání k IRS vyžaduje.
Další informace o skupině Review kapitálové náklady nebo segregace, volejte Marky Moore dnes v 877. 666.5539 diskutovat o tom, jak ušetřit daně přes osvědčenými testovaných metod, které IRS bude akceptovat.
od Marky Moore dne 9. listopadu 2009
Podle Wikipedie, náklady na segregace "je proces identifikace osobní vlastnictví aktiv, které jsou seskupené s nemovitostí, a oddělí osobní majetek pro účely daňového výkaznictví. Náklady segregace analýza identifikuje a převede osobní vlastnictví aktiv zkrátit dobu odpisování pro daňové účely, což snižuje stávající povinnost daně z příjmu. Osobní vlastnictví aktiva zahrnují v budově bez konstrukčních prvků, vnější pozemků a nepřímé náklady na výstavbu.
Způsobilost k segregaci nákladů zahrnuje budovy, které byly zakoupeny, konstruovány, rozšířené nebo předělána od roku 1987. Náklady na segregace studie je obvykle nákladově efektivní pro budovy nakoupených nebo přestavěný v ceně vyšší než 500.000 dolarů a je nejvíce efektivní pro nově postavených nebo nových budov, ale to může také odhalit zpětně daňové odpočty u starších staveb, které mohou významně přispět k krátkých dávek splatných "catch-up" odpisy.
Jak to funguje:
Kapitálové prověřovací skupina odborníků bude analyzovat architektonické výkresy, mechanické a elektrické plány a další plánuje oddělit strukturální a všeobecné stavební elektrické a mechanické součásti z těch, které souvisejí do osobního vlastnictví.
Daňové Výhody nákladů segregace:
Kromě toho, že daňové úlevy, mohou náklady na segregace analýza prospěch podniků v několika způsoby:
1. Maximalizace daňových úspor nastavením časování srážek. Když se zkracuje aktiva život, je odpisy zrychlené a daň z příjmů se snížil. Toto, podle pořadí, uvolní peníze pro investiční nebo provozní potřeby.
2. Vytvoření auditu. Nesprávné dokumentace nákladů a aktiv klasifikace může vést k nepříznivé auditu úpravy. Řádně zdokumentovány nákladů segregace analýza pomáhá řešit IRS dotazy v počátečních fázích.
3. Hra Catch-Up: retroaktivity. Od roku 1996, mohou daňoví poplatníci získat bezprostřední zpětnou úspory na majetku přidané od roku 1987. Tato příležitost zachytit neznámé odpisy představuje příležitost provést zpětnou analýzu nákladů segregace na starších nemovitostí na zvýšení cash flow v daném roce.
4. Dodatečné daňové pobídky. Náklady na oddělení může také odhalit možnosti, jak snížit skutečné závazky pozemkové daně a identifikovat určité prodeje a použití daňové úspory příležitosti.
Další informace o analýzy nákladů a segregace, kontakt Marky Moore dnes otevřít diskusi o tom, jak ušetřit daně přes osvědčenými testovaných metod, které IRS bude akceptovat při správném použití kompetentními odborníky na skupiny Review Capital . Stačí zavolat na 1.877.666.5539 nebo navštivte http://capitalreviewgroup.com/~~dobj .
