Marky Мур на 2 август 2010
Ако сте нов тук, може да искате да се абонирате за моя блог . Ако мога да бъда от помощ, моля не се колебайте да се обадете me@602.741.7776 или пишете ми благодари за посещението!
В сегашната икономика, особено важно е да заемат активна, а не реактивен подход в бизнес операциите, особено що се отнася до защита на капиталови активи. Проучване "Резервен" е ценен инструмент за бюджетиране, планиране, което предоставя данни за основни ремонти на имота, заместители и / или необходимите ъпгрейди. Проучването дава ясна картина на обекта, и дава възможност за бюджетиране на разходите, а от обезпечаване на заем, или намаляване на оперативните фондове за управление на необходимите промени, подобрения или ремонти.
CRG провежда задълбочено проучване и проверка на място, извърши преглед и анализ на плановете, строителни планове и договори за услуги, и изглежда отблизо историческите разходи. Нашите консултанти използват националния струва информация за изчисления и прогнози, заедно с обичайни и актив дълголетие. Това ни позволява да създадат задълбочен, много подробна и пълна картина на имота и очакваното дълголетие актив.
Резерв изследвания разглежда изчерпателен списък на собственост компоненти, включително всичко от килим, зидария и прозорци, за да ОВК и други системи. Проучването също така включва функции като места за паркиране, спортни полета, спортни зали и басейни. Каквито и да са уникални характеристики на вашия имот може да бъде един CRG резерв Проучването ще предостави задълбочен анализ и прогнози.
Цялостна резерв CRG проучване, изброява всеки актив или компонент от разходите, полезния живот и приблизително оцененият оставащ дълголетие. Ние също така ще препоръча на годишните разходи за финансиране, за да управлява подмяна, ремонт или подобрения, за 30-годишен период. Нашите доклади резерв за базово проучване по проекта на годишните разходи през следващите 30 години, като инфлацията се вземат предвид.
Проучване "Резервен" осигурява спокойствие на духа, и по-важното е, че е просто интелигентен бизнес практика, която предоставя ценна информация за дълголетието на активите и планиране за техните прогнозни и полезен живот. Като това знание дава възможност на всяка организация, за да се спре управлението от кризата и липсата на подготовка за недостатъчност на актива, и поемане на отговорност за бюджетиране.
Не се хванат неподготвен, като разходите за ремонт, монтиране и системи се провалят. Обадете се на Marky Мур в CRG, за да обсъдят проучване за резерв днес.
Marky Мур на 17 февруари 2010
Разделяне на разходите е процес на сегрегиране на разходите, свързани със специфичните търговски инвестиции в недвижими имоти в недвижими имоти. Търговската недвижими имоти се амортизира над 39 години (или 27,5 години за търговски жилищен).
За да се ползват за покриване на разходите сегрегация, свойства трябва да са изградени, придобити, или обновени след 1986 г, съгласно насоките на IRS. Имотът може да бъде нова сграда в процес на изграждане на съществуващи сгради, подложени на ремоделиране, възстановяване или разширяване; покупки на съществуващи имоти, построени по всяко време, но се намират в експлоатация след 1986 г.; офис / за наем на съоръжение за подобрения на сегашното съоръжение и "годни аут".
Какви са предимствата на разходите сегрегация?
С ползата от правилно сегрегиращи разходи, СРА, инвеститори, инженери, оценители, предприемачи и консултанти може да постигне няколко цели, свързани с недвижими имоти:
1. Значително се подобри след данъчните парични потоци от проекта, поради ускорена данъчна амортизация.
2. Собственост, които може да се идентифицира за изоставяне трябва ситуации промени.
4. Възможност да претендира за "догонване" амортизация върху бъдещите данъчни декларации за корекции в данъчната амортизация.
Capital Group Review прави не "оценка" или "да поеме" какво може да бъде процентът на основа на прекласифициране на собственост. Ние се засили и да направим високо детайлна работа, това е абсолютно необходимо, за да ви осигури най-високо ниво на данъчни спестявания, имате право и заслужават. Ние завърши нашите доклади с истински, измерена информация, събрана от професионалисти, които знаят от опит, това, което се изисква успешно представяне на IRS.
За повече информация относно Capital Group преглед или сегрегация на разходите, обадете се днес в Marky Мур 877. 666.5539 да обсъдят как да спестите данъци чрез доказани, изпитани методи, които IRS ще приеме.
Marky Мур на 9 ноември 2009 г.
Според Уикипедия, разходите сегрегация "е процесът на идентифициране на лични активи, имущество, които са групирани с реални активи, собственост, както и отделяне на лични активи, за целите на данъчното отчитане. Анализ на разходите сегрегация идентифицира и прекласифицира на лични активи, собственост, да се съкрати времето на амортизация за данъчни цели, което намалява текущите данъчни задължения. Лични активи, собственост включват неносещи елементи, външни и подобренията на земята косвени разходи за строителство.
Допустимост на разходите сегрегация включва сгради, които са били закупени, изградени, разширено, или ремонтирана от 1987 г. насам. А проучване на разходите сегрегация обикновено се разходно-ефективно за сгради, закупени или Модифициран милиард разходи по-голяма от $ 500000 и е най-ефективен на сгради наскоро построени или нова, но тя може също да разкрие със задна дата удръжки данъчни за стари сгради, които могат да генерират значителни кратки ползи, дължащи се на "догонване" амортизация.
Как работи:
Столицата Преглед на група експерти ще анализират архитектурните чертежи, механични и електрически планове и други планове за разделяне на структурните и изграждане на електрически и механични компоненти от тези, които са свързани с лично имущество.
Данъчни облекчения на разходите сегрегация:
В допълнение към предоставянето на данъчни облекчения, анализ на разходите за сегрегация могат да се възползват бизнеса в редица начини:
1. Максимизиране данъчни спестявания чрез коригиране на времето на приспадане. Когато животът на един актив се съкращава разходите за амортизация, се ускорява и се намаляват данъчните плащания. Това от своя страна, освобождава парични средства за инвестиционни или оперативни нужди.
2. Създаване на одитна пътека. Неправилното документация на класификации на разходите и активите може да доведе до корекция неблагоприятно одит. Надлежно документирана анализ на разходите сегрегация помага за разрешаване на IRS проучвания най-ранните етапи.
3. Възпроизвеждане Catch-Up: Обратна сила. От 1996 г., данъкоплатците може да улови незабавни със задна дата спестявания, имущество, добавен от 1987 г. насам. Тази възможност за възвръщане на непризнатата амортизация предоставя възможност за извършване на обратна анализи за отделяне на разходите на старите жилища, за да повишат притока на пари през текущата година.
4. Допълнителни данъчни облекчения. Сегрегация на разходите също може да открие възможности за намаляване на реалните данъчни задължения на имоти и да идентифицират определени продажбите и употребата на данъчни възможностите за спестяване.
За повече информация относно анализа на разходите и сегрегацията, свържете се с Marky Мур днес, за да се отвори дискусия за това как да пестят данъци чрез доказани и изпитани методи, че IRS ще приеме, когато се прилага правилно от правилните експерти в Преглед Capital Group . Просто се обадите 1.877.666.5539 или посетете http://capitalreviewgroup.com/ .
